Проект комплекса на Павловском тракте, 178
Фото: Сергей Черепанов
30 января, 2026
Архитектура
Графически благородно: одобрен проект ЖК из высотных башен на Павловском тракте в Барнауле
На выезде из города будут стриоть высотный жилой комплекс
Рядом с ТЦ «Гранд Арена» и ТРЦ «Арена» в Барнауле появится новый крупный жилой комплекс. На градостроительном совете одобрили проект компании «Новая земля», предусматривающий строительство трёх 24-этажных башен на общем стилобате и одного 17-этажного дома внутри квартала.
Массив на въезде в город
Главная идея проекта — сформировать новый выразительный силуэт для Павловского тракта, ключевой магистрали при въезде в город со стороны аэропорта. Архитектор Сергей Черепанов объяснил, почему был выбран именно этот формат:
«Три точки» создают четкий ритм, который уже прослеживается в окружающей застройке. Такое решение также позволило оптимизировать планировки, добившись средней площади квартиры в 47 кв. метров".
Территория задумана как двор без машин: транспорт разместят на парковках по периметру и в крупном подземном паркинге. Въезды предусмотрены с Павловского тракта и улицы Багряной, а также возможно создание дублёра тракта. В благоустройстве запланированы тематические игровые площадки и озеленение с высадкой крупных деревьев. Конструктив зданий - монолитный стилобат и ЖБИ-панели.
Ключевые параметры проекта (ТЭП):
- Площадь участка: 2,185 га.
- Количество квартир: 834.
- Общая площадь жилья: 40 812,9 кв. м.
- Расчётное число жителей: до 1633 человек.
- Машино-места: 496 (наземные + подземные).
- Общественные помещения (в стилобате): 2 900 кв. м (часть отдадут под клиники).
Споры и замечания экспертов
Обсуждение на градосовете выявило как поддержку, так и критические аргументы. Член совета Виктор Четошников указал, что проект нарушает сложившийся принцип застройки магистрали, где вдоль красной линии должна располагаться общественно-деловая функция, а не высотное жильё. Однако эту точку зрения оспорил архитектор Сергей Боженко, заявив, что комплекс как раз обогатит силуэт северной стороны тракта.
«Это предложение по обогащению силуэта застройки, на мой взгляд, вполне правомерно. Я имею в виду размещение комплекса из трёх довольно изящных вертикалей, общественно-торговой части и громадного подземного паркинга – в этом и есть рациональное зерно», — отметил Боженко.
Эксперт также рекомендовал рассмотреть замену 17-этажного дома на 9-10-этажный корпус для создания лучшего фона.
Проект комплекса на Павловском тракте, 178
Фото: Сергей Черепанов
«Сам квартал довольно рационально застроен. Продуманы пешеходные связи, круговой объезд, места для парковок, подземный паркинг практически под всей территорией квартала. На мой взгляд, это рациональный подход к современной архитектуре. Что касается архитектуры отдельных зданий — не надо тут никаких дополнительных цветовых пятен. Все смотрится чисто, графически благородно. На мой взгляд, можно соглашаться с таким решением застройки», — подчеркнул Боженко.
Председатель градосовета Андрей Федоров поручил авторам проекта доработать транспортную схему, анализ социальной инфраструктуры и архитектурный облик 17-этажного дома. Несмотря на замечания, проект получил поддержку.
