Рынок новостроек Барнаула вошел в предновогодний ажиотаж: спрос растет, а предложение сокращается

Новостройка

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Аналитики фиксируют рост цен и оживление покупательской активности

В ноябре ситуация на рынке новостроек Барнаула начала меняться. Рост цен спровоцирован повышенным покупательским спросом, который, по мнению аналитиков, подстегнули «ипотечные новости». Одновременно на рынке сокращается объем предложения от застройщиков. Подобная тенденция характерна и для многих других городов России.

На общероссийском рынке новостроек начинается предновогодний сезон, для которого характерен рост цен, усиленный сокращением числа объектов в продаже, объясняют эксперты.

Аналитики, изучив ситуацию в 70 крупнейших городах страны, пришли к выводу, что за месяц цена «квадрата» выросла в 49 городах, снизилась в 18 и осталась неизменной в трех.

Реновацией "Потока" в Барнауле займется новое юрлицо из группы "Союз"

Наибольший рост продемонстрировали Владикавказ (+9,8%), Симферополь (+5,6%), Краснодар (+3,7%), Москва (+3,5%, до 452 576 руб./кв. м) и Тула (+3,5%). В числе городов, где цены заметно снизились, — Томск (–1,7%), Махачкала (–1,5%), Астрахань (–1,3%), Иваново (–1,3%) и Орел (–0,8%).

Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко резюмировал, что предложение новостроек за месяц сократилось на 17%, и это — результат замедления темпов строительства в течение года. Также он отметил всплеск интереса покупателей из-за снижения ключевой ставки, а также традиционный рост активности в преддверии Нового года.

Кроме того, эксперты «Алтайской недвижимости» указывают, что покупательский интерес простимулировали новости об изменениях в программе льготной семейной ипотеки. Например, если раньше кредит под 6% годовых каждый супруг мог оформить на себя, и семья получала два кредита, то по новым условиям это будет невозможно. Также обсуждается дифференциация ставки в зависимости от количества детей: на 6% смогут рассчитывать только многодетные семьи.