На пр. Ленина, 106г в Барнауле появился участок под строительство высотных жилых домов. Эта территория долгое время была заброшенной. В 2015 году здесь построили временный одноэтажный торговый объект площадью 350 кв. метров, который так и не открылся. Вокруг него располагалась парковочная площадка, большая часть которой оставалась невостребованной, пишет "Толк".
Ранее сообщалось, что владелец в прошлом году решил реконструировать имеющееся здание в капитальное, но только чтобы "застолбить" за собой площадку, осмыслить ее, решить вопрос с подведением коммуникаций. Позднее он планировал снести "времянку" и запроектировать на ее месте более мощный, значимый и функциональный объект.
Для этого летом прошлого года был разработан и согласован проект, в рамках которого к существующей коричневой "коробке" решили пристроить навес и стеклянный блок. Уже в ноябре этот капитальный объект был завершен, что позволило оформить землю в собственность.
Согласно выписке из единого госреестра недвижимости, в январе текущего года ее владельцем стала компания "ТРК "Петроград", ранее земля была у этой организации в долгосрочной аренде (на 49 лет).
Вместе с тем изменился и вид разрешенного использования площадки. Теперь здесь допустимы не только торгово-выставочные комплексы, но и многоэтажная жилая (высотная) застройка, а также обслуживание жилой застройки и хранение автотранспорта. Площадь территории превышает 6,6 тыс. в. метров, что позволяет разместить довольно крупный объект или группу зданий.
Застройщик с Сахарова
Известно, что фирмой "Петроград" Владеет Андрей Козлов. Из открытых источников следует, что он также является соучредителем "Барнаульской сетевой компании" наряду с Максимом Банных и несколькими другими инвесторами.
Также Козлов владеет институтом "Алтайгражданпроект", ранее выступал в числе учредителей РИК "Барнаульская крепость", которая обслуживала одноименный парк с чертовым колесом на пл. Сахарова.
Кстати, после демонтажа аттракционов и холмов на месте парка решили возвести жилой комплекс из трех 15-этажных свечек с коммерческими пристройками и подземным паркингом. На площадке уже работает компания "Домстрой-Барнаул22", которая также принадлежит Козлову, Банных и группе других известных в городе предпринимателей.
Любопытно, что в 2020 году риэлторы пытались продать этот участок на пр. Ленина, 106г за 29 млн рублей. Однако, желающих инвесторов тогда не нашлось, хотя продавцы поясняли, что территория находится в зоне СОД-2 и подходит под строительство многоквартирного жилого дома до 25 уровней или 75 метров.
Кстати, через дорогу от этого участка (на пр. Ленина, 119) те же бизнесмены в прошлом году выкупили на торгах имущественный комплекс "Мостоотряда 96" с землей за 42 млн рублей.
