Коттеджный поселок из многовековых стволов кедра построят на Алтае
Необычный коттеджный поселок начали строить в Алтайском крае на берегу Катуни
В Алтайском районе Алтайского края начали строить новый коттеджный поселок закрытого типа «Медвежий Угол». Всего в нем планируется 56 участков от 5 до 50 соток. Общая площадь территории составляет 12 га.
Здесь предполагается продажа готовых домов по индивидуальным и типовым проектам с каркасом из многовековых стволов кедра. Фундамент - шведская плита. Коттеджи имеют один этаж и второй свет, общая площадь варьируется от 60 до 120 кв. метров.
Дома обещают построить не быстро, а через 1-2 года после внесения предоплаты, сообщается на официальном сайте проекта. В обустройство усадьбы также входит гараж или навес, собственная мангальная зона или беседка, подключение к коммуникациям. В поселке должны заработать отопительные котлы, аварийные дизель-генераторы, оборудование для подачи газа и водоподготовки.
Стоимость объекта вместе с домом варьируется от 16 до 146 млн рублей. Так, минимальная цена земли составляет порядка 1,5 млн рублей за сотку, дома - 200 тыс. рублей за кв. метр, а это дороже коттеджей, которые продают вблизи Барнаула с соответствующей развитой инфраструктурой.
Дома могут использоваться как для проживания, сезонного отдыха и сдачи в аренду. Кроме жилой зоны будет коммерческая, которая предусматривает продуктовые магазины, объекты питания, офисы, банные и спортивные комплексы, сервисы услуг аренды и ремонта техники для развлечений и автомобилей. Отдельно встанет гостиница для персонала.
Дороги из гранита и набережная
Что касается благоустройства, то на территории запланированы внутренние брусчатые дороги из карельского гранита, круглосуточное видеонаблюдение, охрана, освещение, озеленение с ландшафтным дизайном, детские площадки. Предполагается своя управляющая компания. Также продавцы усадеб обещают набережную, укрепление берега крупной речной галькой.
Застройщиком выступает компания «Медвежий Угол», которая владеет базой отдыха с одноименным названием. Она функционирует 20 лет. Согласно открытым источникам, собственником является бизнесмен Игорь Зеленский, зарегистрированный в Алтайском районе.
Кстати, новый поселок примыкает к этой базе отдыха. Собственник отмечает, что гостившие здесь туристы часто интересовались покупкой небольшого участка с домиком на берегу реки Катунь. Так ему пришла идея создать коттеджный поселок.
Стоит отметить, что "Медвежий угол" находится на территории села Ая (в 30 км от "Бирюзовой Катуни"). Здесь есть детсад, школа, амбулатория, церковь, кладбище, музей, дом культуры, пожарная часть, промышленное предприятия, горнолыжный курорт, пасеки, магазины и множество гостевых домов. Участок для застройки расположен вдоль левого пологого берега Катуни в месте слияния с рекой Айкой. Неподалеку - аэропорт Горно-Алтайска, солнечная электростанция, село Майма.Любопытно, что на сайте проекта опубликован фотоотчет со строительной площадки. Судя по нему, подготовка участков началась еще весной 2020 года, то есть, пять лет назад. С этого времени, если верить интерактивной карте, на 24 февраля 2025-го продано только 11 усадеб.
