Дороги, школа, ФАП: в Барнауле хотят построить огромный микрорайон с парком и озером

Поселок Бельмесево

Фото: Виталий Барабаш/"Толк"

Территорию для него нашли и нарезали на участки примерно 14 лет назад в границах барнаульского поселка Бельмесево

Новую жизнь могут вдохнуть в огромную территорию для малоэтажного строительства на окраине Бельмесево. Для этого городские власти три года назад заказали проект строительства обширной инфраструктуры. В этот инженерный "каркас" входят: разветвленная сеть дорог, освещение, водозабор, газопровод и т.д. Проект первой очереди благополучно прошел госэкспертизу.

Территория для малоэтажного микрорайона. Фрагмент публичной кадастровой карты

Фото: nspd.gov.ru

Новый малоэтажный микрорайон запроектирован больше 10 лет назад между коттеджным поселком Радужный и бровкой обрыва приобского плато к пойме реки Оби. По информации из открытых источников и данным публичной кадастровой карты, в декабре 2012 года здесь нарезали более 1000 участков для строительства частных домов и усадеб.

Барнаульский девелопер построит многоэтажный квартал со школой

В границах территории со временем предполагали построить школу с большим стадионом, детские сады, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП), магазины, предприятия бытового обслуживания, административный центр, аптеку, отделение полиции, банк, кафе и т.д.

Кроме того, в границах будущего поселка предусмотрели большое рекреационное ядро в виде парка, сквера, зоной тихого отдыха и т.д. Предполагаемый срок реализации в целом проекта, куда в первую очередь входят объект инфраструктуры, – 2030 год.

Для формирования микрорайона власти города выделили довольно впечатляющие по масштабам угодья. Площадь территории составляет более 245 га. Преимущественно это свободная от капитальной застройки земля с небольшой рекой и безымянным водоемом.

Планировка микрорайона в Бельмесево

Фото: «Альфа-ПроекТ»

Из этих почти двух с половиной сотен гектар 139,2 га определили под элементы инфраструктуры. Проект ее строительства разработали в компании "Альфа-ПроекТ". В 2022 году институт выиграл соответствующий тендер, сделав самое выгодное для заказчика (управление единого заказчика в сфере капитального строительства Барнаула) предложение в 40 млн рублей, что на 30 с лишним миллионов меньше первоначальной стоимости госконтракта. Финансирование выделили в рамках адресной инвестиционной программы. Собственно, благодаря заданию на проектирование и стало известно, каким задумывался микрорайон.

Судя по информации, отраженной документах для прошедшего аукциона, инженерное преображение территории в Бельмесево предполагает несколько этапов. Положительное заключение госэкспертизы Алтайского края получила первая очередь. Она включает: вертикальную планировку, временные дороги (в период строительства жилых домов), прокладку 4 км сетей электроснабжения и строительство 18 трансформаторных подстанций.

Во второй этап вошли строительство водозабора и сетей водоснабжения. В рамках реализации третьей очереди заложили разработку проекта сетей газоснабжения и связи. В четвертый этап вошли: строительство капитальных дорог с тротуарами, устройство транспортной инфраструктуры и установка освещения.

Согласно проектным решениям, в поселке планируют построить в общей сложности 32 км дорожной сети, кольцевую магистраль вокруг микрорайона, устроить парковки на 50 машино-мест, внутриквартальные проезды, разворотные площадки для общественного транспорта, установить остановки. Проектом также предусмотрены ливневки, площадки для мусорных контейнеров, переезд через овраг и т.д.