Более 20 коммерческих зданий начинают строить в Барнауле

В Барнауле снова наблюдается массовое строительство коммерческих объектов. В результате активизации инвесторов архитекторы уже разработали более 20 проектов, которые начнут воплощать в ближайшее время

В Барнауле активизировались предприниматели, желающие построить коммерческие и административные объекты. Так, в течение 2018-го года и в первом квартале 2019-го по заказу частных лиц, ИП и организаций разработано более 20 проектов административных, торговых, офисных, сервисных и производственных зданий. Примечательно, что многие из них проектировали в ООО "Мастерская Золотова". В большинстве своем все новые постройки имеют 1-2 этажа и расположены в разных микрорайонах города.


Одним из них станет очередной объект розничной торговли на Павловском тракте, 311 г с двумя этажами и витражами. Проект был одобрен Градостроительным советом с единственным замечанием - недостаточно выразительное архитектурное решение входного узла.


Рядом эксперты утвердили проект здания сервисного обслуживания и производственной базы на Павловском тракте, 313 л и 313 м автотранспортного направления. Оно имеет сложную специфическую конфигурацию и состоит из 2-4 этажей.


Другим объектом станет двухэтажный стеклянный дилерский центр «Тойота Лексус Барнаул» на Павловском тракте, 164а. Заказчиком является ООО «АлтайЕвроМоторс». В Градостроительном совете проект одобрили, но рекомендовали предусмотреть полосы торможения и разгона на въезде-выезде на магистраль.


Следующий административно-торговый объект появится на улице Сергея Семенова, 23. Его заказчиком стал арендатор земельного участка – АО «Барнаулкапстрой», инвестором – Фаллер Рихард Леович (учредитель ООО "Адалин-Строй" и еще 12 организаций).


А на ул. Ярных, 31 тем временем появится двухэтажное административное здание с витражами. Заказчик – арендатор земельного участка – ООО «Гарант».


С минимальными замечаниями одобрен и проект торгового центра по ул. Власихинской, 168, который заказал арендатор земельного участка – ООО «Алтайский завод металлоконструкций». Это здание включает в себя 2 полноценных этажа и 2 четырехуровневые башни.


С нескольких попыток ООО "Сибирь Комплект" удалось согласовать проект здания общественного назначения на ул. Островского, 28. Здесь должны еще предусмотреть дополнительные тротуары и парковочные места, а также выдержать их нормативную удаленность от постройки. Пока цель использования этого двухэтажного небольшого здания не определена.


Интересные строения появятся на 1-м Балтийском проезде, 7, которые по проекту имеют административное назначение, а выглядят как компактные таунхаусы с 3-мя разными подъездами и входными группами. Члены Градостроительного совета рекомендовали определить функциональное назначение, а также по возможности отнести здание в центр земельного участка.


Этот небольшой современный магазин решили построить на улице Матросова, 180 в гуще частного сектора. Он будет иметь всего один этаж, проекту еще предстоят небольшие доработки.


После очередной попытки согласован и эскизный проект сервисного центра на улице Балтийской, 92. Это будет довольно крупный объект с тремя уровнями и витражными фасадами.


На ул. Сиреневой, 23 также после нескольких доработок разрешили возвести здание бытового обслуживания. Его заказчиком и арендатором земельного участка является ООО «Приборы учета». Постройка будет двухэтажной, часть здания - на опорах.


Этот объект оптово-розничной торговли разместится на ул. Взлетной, 63. Заказчиком стал арендатор земельного участка – ООО «Офисный Центр». Здание будет одноэтажным, выполненным в стилистике магазинов "Холди-дискаунтер".


Еще одно административное здание появится на улице Гоголя, 118. Оно будет иметь три уровня и незаурядную архитектуру.


Между тем на улице Советской Армии, 2 построят новый автосалон. Это двухэтажное здание тоже будет иметь необычный внешний вид, а крышу увенчают часы.

Наряду с вышеперечисленными проектами, появилось несколько идей по реконструкции зданий.


Так, Градосовет уже одобрил реализацию незавершенного здания административного назначения на пр. Комсомольском, 128а. Заказчиком выступил - собственник земельного участка – ООО «Агропромышленное объединение «Казачья станица».


В районе Новостроек решено провести реконструкцию и строительство рынка сельхозпродукции по улице Взлетной, 33, который представляет собой огромное двухэтажное здание с витражами и просторной парковкой.


А на улице Сиреневой, 31 состоится реконструкция торгово-административного здания «Текстиль-центр», состоящего из четырех уровней.


Также эксперты дали добро на реализацию проекта реконструкции административно-торгового здания по улице Пролетарской, 92, где в настоящий момент располагаются офисы различных организаций (более 10), сырный ресторан, пекарня.


А напротив - на ул. Пролетарская, 87 должна появиться гостиница. Правда, как посчитали в администрации Барнаула, проект разработан без анализа градостроительной ситуации. Архитекторы должны еще изменить цветовое решение фасадов и учесть воздействие защитных зон от объектов культурного наследия. Только после этого они смогут окончательно утвердить его, чтобы на законных основаниях приступить к реализации.

Вместе с тем в портфеле проектировщиков еще несколько отклоненных эскизов. Это подобные мелкие и средние по площади объекты различного назначения: какие-то отправили на доработку, другие окончательно запретили.


Например, им стал торговый центр на Правобережном тракте, 26а. Основным противником выступил главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников, который в целом не одобряет никакого строительства на данном участке.


Несколько неудачных попыток было и у компании "Мария-ра", которая не может согласовать проект очередного магазина по ул. Центральной, 70 в с. Лебяжье. Членов Градосовета не устраивает и архитектурное решение фасадов, и внутренняя планировка помещений, и благоустройство прилегающей территории.


В числе отклоненных оказался также проект магазина по улице Сапфирной, 60а. В этом случае разработчики должны подкорректировать фасад и предусмотреть нормативное количество парковочных мест.


Другой проект на ул. Власихинская, 65 тоже поставили на паузу до оформления заказчиком (ООО «Алтай-Агро») права пользования на участок, изменения планировки здания, его объемно-пространственного решения, приведение в соответствие с противопожарными требованиями. Кстати, это довольно масштабный и интересный объект - спортивно-зрелищный комплекс со стационарными трибунами вместимостью более 500 мест, который может стать украшением района Новостроек и соседом ТЦ "Волна".