Новшества в налогообложении коммерческой недвижимости

Согласно принятым поправкам, с 1 января 2014 года имущественный налог на офисные и торговые площади со будет взиматься по кадастровой стоимости, которая должна быть приближена к рыночной. Правом устанавливать налоговые ставки будут наделены субъекты Федерации. В частности, в Алтайском крае ставки налога будут утверждаться алтайским краевым законодательным собранием. При этом, местные законодатели не должны будут ограниченны установленной на федеральном уровне максимальной планкой: 1% в 2014 году; 1,5% в 2015 и 2% с 2016 года.

Как пояснили в управлении Росреестра по Алтайскому краю, кадастровая стоимость уже установлена для 1 251 761 объекта капитального строительства. Ставки кадастровой стоимости торгово-офисной недвижимости в среднем по региону составляют 18 300 руб. за кв. м. В Барнауле эта сумма составляет 27 тыс. руб. И если сегодня расчет налоговой базы ведется индивидуально по каждому объекту (с учетом данных бухучета предприятия и амортизации здания), то со следующего года основой для налоговой базы будет кадастровая стоимость объекта недвижимости.