Налоги на коммерческую недвижимость в РФ увеличатся на 8%

Кадастровая оценка земель и объектов недвижимости в России будет проходить чаще

С 2022-го государственная кадастровая оценка земельных участков будет проводиться каждые четыре года, а в городах федерального значения (если городские власти примут такое решение) - каждые два года.

При этом в 2022-м во всех регионах должны быть оценены земельные участки. В некоторых из них - например, в столице - оценка будет проводиться два года подряд. Всеобщая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест запланирована на 2023 год.

До сих пор законом была установлена лишь "вилка": оценка должна проводиться каждые 3-5 лет (в городах федерального значения - каждые 2-5 лет), напоминает Российская газета.

Впрочем, использоваться новые данные начинают лишь в следующем году. То есть, при переоценке квартир в 2023-м новая кадастровая стоимость начнет применяться в 2024-м, а заплатить налоги за этот год нужно будет до декабря 2025-го.

В тех регионах, где кадастровую стоимость пересмотрели в 2021 году, уже в 2022 году налоги и другие платежи для многих собственников станут заметно выше: кадастровая стоимость растет вместе с рыночными ценами, а они за последние один-два года существенно подросли.

Рост налога на жилье будет не столь существенным, так как по закону сумма может расти не больше, чем на 10% в год. Однако рост других платежей, связанных с кадастровой стоимостью, не ограничен.

Даже при проведении кадастровой оценки в 2022-м коммерческая недвижимость в среднем по регионам подорожала бы на 2-8%. Однако бизнесу легче, чем обычным жителям, перенести увеличение налога: есть возможность включить налог в себестоимость продукции и, возможно, сократить занимаемую площадь. Это, скорее, станет дополнительными расходами для граждан, вынужденных покупать товары по более высоким ценам, может снизиться качество товаров и услуг, так как предприниматели начнут экономить.