Ковш. Барнаул
Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»
6 апреля, 2026
Коммерция
Бизнесмены вернулись к засыпке Ковша в Барнауле, но передумали строить там жилье
Участок в 2 га земли под, возможно, теннисный корт хотят построить в акватории барнаульского Ковша
Компания «Генподряд» планирует во второй половине 2026 года начать засыпать часть акватории Ковша в Барнауле. На созданном участке площадью около 2 га предприниматели хотят построить «не жилье». Об этом «Алтайской недвижимости» рассказал один из учредителей – Андрей Загарин.
Начинают обсуждать
«Генподряд» начал подготовку к созданию искусственного земельного участка (ИЗУ) площадью 2 га в границах ул. Промышленной, 4 и 6, а также ул. Дамба Оби, 1-18. Сейчас в городской комитет по строительству переданы документы на процедуру общественных обсуждений.
Горожанам представят проект предстоящих работ – где, как и когда будет работать техника. Документы разместят на сайте стройкомитета 9 апреля. Обсуждения пройдут до 18 апреля. Желающие мгут высказать замечания и предложения.
Планы на засыпку
О создании ИЗУ на Ковше в указанных границах стало известно еще в 2019 году. В 2021-м региональное минприроды объявило аукцион на засыпку территории, в котором победил «Генподряд». Участок хотели приспособить для строительства трех панельных многоэтажных домов с ценой кв. м около 80 тыс. рублей.
Приступить к работам компания не смогла. Вернувшись к проекту, предприниматели рассчитывают начать работы уже в 2026 году.
«Если все пойдет, как мы запланировали, то к засыпке акватории мы сможем приступить осенью-зимой. Технически проводить работы в это время можно и выгодно, так как песок в этот период стоит дешевле. В текущих ценах себестоимость строительных работ, по моим оценкам, около 65 млн рублей», — говорит Андрей Загарин.
Новая функция
Партнеры пересматривают формат проекта для участка площадью 2 га. Андрей Загарин отмечает, что в этой локации продолжает расти большой жилой массив, и потребности в новых домах он пока не видит. Зато объекты спортивного назначения тут могут быть уместны. Одна из идей — строительство теннисного корта и другой инфраструктуры.
«К строительному сезону 2027 года планируем получить готовый участок для строительства. Думаю, что к этому времени мы будем четко понимать, как именно освоить его», — отметил Андрей Загарин.
Будущие соседи
На соседней части акватории Ковша — от ул. Промышленной, 8 и до элеватора — планирует создать искусственный земельный участок компания «Жилищная инициатива» Юрия Гатилова. Он начал подготовку проекта в августе 2025 года. Работы рассчитывались на 1,5 года. Площадь участка составит почти 10 га, там можно будет построить несколько многоквартирных домов (около 150 тыс. кв. метров), а также два детсада и школу.
«Это будет проект "центрее центра". Мы видим, что жилье в этой части города востребовано, и потому продолжаем тут развиваться», — говорил Юрий Гатилов.
«В итоге нам придется объединять наши земельные участки», — отметил Андрей Загарин.
Что известно о компании «Генподряд»
В состав учредителей компании входят три предпринимателя:
• Андрей Загарин — представляет в Барнауле Теплый рынок и другой бизнес, связанный с автообслуживанием, соучредитель других компаний.
• Тихон Вдовин — гендиректор КЖБИ им. Мудрика, учредитель ряда компаний, сын предпринимателя Ивана Вдовина, представляющего компании, связанные с производством и девелопментом.
• Андрей Березкин — представляет бизнес, связанный с инженерными изысканиями и строительством (в том числе компанию «Запсибстрой»). Он вошел в состав учредителей «Генподряда» 20 марта 2026 года.
