БЦ «Крылья»
Фото: «Авито»
4 мая, 2026
Коммерция
Эксперты: барнаульские предприниматели бьюти-сферы отказываются от больших помещений
Представители бьюти-сферы пытаются адаптироваться к новым условиям работы и уменьшают занимаемую площадь салонов
Собственники и арендаторы, оказывающие бьюти-услуги, отказываются от больших помещений в пользу компактных или вовсе уходят работать на дом или в коворкинги. Об этом «Алтайской недвижимости» сообщили риелторы.
Руководитель агентства недвижимости «Ключ-риэлт» Константин Никитеев отмечает, что предприниматели, которые занимались маникюром, наращиванием ресниц, уходовыми процедурами и т.д., стали все чаще отказываться от занимаемых помещений.
В результате вакантными оказались локации, на которые ранее формировался лист ожидания. Среди них — офисы нового формата на ул. Взлетной в бизнес-центрах «Глобус», «Крылья» и других. Их построил предприниматель Андрей Кутулуцкий. В комментариях СМИ он отмечал, что они оказались на пике востребованности после пандемии, когда обострились проблемы с транспортной доступностью для жителей спальных микрорайонов Индустриального района.
В 2023 году эксперты сообщали, что арендная ставка в новых БЦ Индустриального района была в пределах 1–1,5 тыс. рублей за кв. метр. В мае 2026 года она остается в этих же границах.
«Рынок бьюти-услуг, которому нужны небольшие помещения под салоны, чаще всего представлен самозанятыми. Начиная с этого года их доход сократился из-за снижения платежеспособности населения и роста затрат, поэтому они освобождают помещения. Многим проще арендовать место в бьюти-коворкинге для разового клиента, чем платить за помещение, которое может простаивать».
Константин Никитеев отмечает, что если ранее представители этой сферы бизнеса хотели купить помещения площадью от 30 кв. метров, то сегодня они ищут варианты в два раза меньше. Однако найти подходящую локацию сложно, так как кабинеты в офисных зданиях и бизнес-центрах больше по площади и разделить ее пополам сложно.
Тренд подтверждает директор компании TFKgroup Валерий Власов, хотя подчеркивает, что он не принял глобальных масштабов.
«Это скорее точечное явление. Сейчас тенденция на сокращение площадей: те, кто занимал 100 кв. метров, переезжают в 50–60 кв. метров и так далее. А кто совсем слабый, уходит «на дом» или совсем закрывается».
При этом, отмечают эксперты, пока тренд не привел к снижению арендной ставки и стоимости кв. метра. Это связано с тем, что строительство и содержание таких помещений также дорожает.
