10-я международная выставка коммерческой недвижимости REX-2013
С 24 по 26 апреля в экспоцентре г. Москвы прошла X международная выставка коммерческой недвижимости REX-2013.
С 24 по 26 апреля в экспоцентре г. Москвы прошла X международная выставка коммерческой недвижимости REX-2013. В течение трех дней посетители экспозиций могли не только познакомиться с новейшими тенденциями рынка и получить достаточно обширную информацию, связанную с современной коммерческой недвижимостью, но и получить консультации у известных специалистов данной отрасли на специализированных конференциях.
О том, насколько оказалась интересной международная коммерческая выставка недвижимости, нам рассказала жительница
г. Барнаула, которая присутствовала на экспозиции, Ирина КЛЮКИНА, менеджер по развитию ООО ФПГ «АлтайЭкспрессЦентр».
– С 24 по 26 апреля в экспоцентре прошла X Международная выставка коммерческой недвижимости REX-2013. Наверняка программа была весьма насыщенной и интересной. Как нам стало известно, вы присутствовали на этой выставке, расскажите, пожалуйста, о ваших впечатлениях от посещения такого масштабного мероприятия.
– Мероприятие стало действительно масштабным. Международный уровень участников, высокая профессиональная компетенция спикеров конференции и рабочих команд на стендах, три дня насыщенной деловой программы в трех тематических направлениях не могли не произвести должного впечатления. Выставка REX-2013 стала юбилейной и за всю десятилетнюю историю побила рекорды посещаемости. Более 200 экспонентов, 6000 зарегистрированных специалистов, около 10000 кв. м выставочной площади. Только осмотр экспозиции занял у меня полный рабочий день. Хочется отметить качество и разнообразие в оформлении стендов, функциональность зон отдыха для посетителей, кейтеринговое (catering (англ.) – наличие высокого качества сервиса в области общепита и, в частности, в конкретной отрасли – поставки питания) обслуживание участников деловой программы. –Прим. ред.)
– Как часто вы бываете на таких выставках и что сподвигло вас посетить международную выставку коммерческой недвижимости? Нужны ли такие выставки в регионах, в частности на Алтае?
– Посещение выставки – один из необходимых моментов моей личной реконцепции. Ранее моя деятельность была связана с жилой недвижимостью, но желание поработать с новым интересным проектом торгового профиля мотивировало на переквалификацию. Участие в выставках, бизнес-семинарах и обучение на специализированных курсах происходит в рамках повышения моего профессионального уровня. Но в отличие от обучающих мероприятий выставки формата REX, КомАР имеют ряд преимуществ – непосредственное погружение в теорию и практику динамично развивающегося бизнеса, живое общение со специалистами компаний, занимающих лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости, знакомство с профессионалами, консультации которых в силу расстояния и субординации были бы маловероятны. Выставки дают замечательную возможность в он-лайн режиме получать информацию о новых тенденциях рынка коммерческой недвижимости, о современных концептах, форматах, об инновационных перспективных проектах, опережая специальные печатные издания. Словом, выставки позволяют держать руку на пульсе и ставить планку достижений. И, конечно, самое ценное – это опыт профессионалов, контакты и высокие стандарты ведения бизнеса. Нужны ли такие выставки на Алтае? Думаю, что такие форматы не совсем целесообразны в краевом масштабе, поскольку участников локального рынка не так много и все они на слуху. Как всесибирское межрегиональное событие такая выставка вполне имеет место быть. Для Барнаула актуальна скорее открытая ярмарка торговых и офисных площадей по разумным ставкам аренды. Оговорюсь, что мое мнение является субъективным и на экспертную оценку не претендует.
– Кто посещает такие выставки? На кого они рассчитаны?
– Выставка рассчитана на широкий круг специалистов, работающих в сфере коммерческой недвижимости, и вызывает интерес у всех участников индустрии: инвесторов, девелоперов, арендаторов, брокеров-консультантов. В числе участников выставки – руководители организаций-инвесторов, компаний, управляющих коммерческой недвижимостью, специалисты девелоперских и проектных организаций, директора торговых и бизнес-центров, менеджеры по развитию и арендным отношениям высшего и среднего звена, представители ритейла в сегментах розничной торговли, развлечений, общественного питания, сотрудники компаний, занимающихся специальным оборудованием, оснащением и информационными технологиями в недвижимости. Целевая аудитория настолько многочисленна и многопрофильна, что стойки регистрации с трудом справлялись с наплывом желающих все три дня, а к закрытию выставки специалисты, работающие на отдельных стендах, физически не могли разговаривать.
– Чем была представлена трехдневная программа?
– Деловая программа традиционно включает три направления: MALL Conference (торговая недвижимость, ритейл и франчайзинг), REX Conference (офисная и складская недвижимость, логистические комплексы) и CMDC Special (продвижение и развитие городов, комплексная застройка, многофункциональные объекты). Я принимала участие в конференции первого направления.
– Первый день выставки начался с открытой сессии «Новое в коммерческой недвижимости Москвы. Современные подходы к размещению торговых предприятий». Расскажите: кто присутствовал на ней и какие важные моменты представители бизнеса обсудили?
– Тематика сессий была связана с девелопментом и инвестициями в торговую недвижимость, технологиями управления объектами на основе мировых стандартов и способами повышения их доходности. Обсуждались тенденции развития отрасли, концепции проектируемых и действующих центров, востребованные форматы ТЦ, особенности процесса реберендинга и реконцепции объектов, нуждающихся в перепрофилировании. Активные дискуссии шли по вопросам взаимодействия собственников и управленцев недвижимости с ритейлерами и консультантами. Спектр обсуждаемых на сессиях выставки проблем был достаточно широк, обозначить все нет возможности, деловая программа подробно представлена на сайте мероприятия.
– В рамках экспозиции какие проекты были представлены на юбилейной выставке?
– Формы работы были также разнооб-разны: панельные дискуссии, свободный диалог и обмен мнениями с привлечением авторитетных модераторов, мастер-классы, семинары, «круглые столы» и многочисленные презентации. 3 конференц-зала были загружены с утра и до вечера. Деловое общение продолжалось и в зонах отдыха посетителей и участников выставки.
Уже на стойке регистрации я пожалела, что не владею в совершенстве деловым английским, поскольку иностранных гостей было действительно много, в качестве спикеров, участников выставки и в качестве посетителей. Теперь будет дополнительный стимул совершенствовать знание языка и навыки общения. Нужно отметить, что многие компании, работающие с недвижимостью и представленные на экспозиции (будь то консалтинг, девелопмент, инвестиции, архитектура, дизайн, ритейл или инжиниринг), носят иностранные фамилии. Это закономерно, поскольку зарубежная практика ведения этого бизнеса шагнула далеко вперед. Международные компании уже наработали огромный профессиональный опыт в этой области, имеют достаточную материальную и интеллектуальную базу для своего развития на территории России. И многие из них успешно работают на российском рынке более десятка лет и не только в Центральной России, но и в регионах. Список на сайте организаторов внушительный, имена известные, и не только для специалистов. Например, Carl’s Jr, IKEA Shopping Centres Russia, Piccolo’s Pizza, SUBWAY®, Westland.
– Заключительный третий день был мастер-классом: кто его проводил и в чем его новизна?
– Так как я полетела на выставку с определенными целями и задачами, то с большим вниманием отнеслась к работе стендов организаций, предоставляющих консультационные услуги по финансовому анализу, продвижению и стратегическому планированию, услуги по брокериджу (оказание посреднических услуги постановке системы управления торговой недвижимости. – Прим. ред.)
– Были ли победители юбилейной международной выставки коммерческой недвижимости?
– Здесь безусловными лидерами рынка являются международные компании Cushman & Wakefield, CBRE , Colliers International, GVA Sawyer, Jones Lang LaSalle, Knight Frank, Larry Smith Internationa.
И дело даже не в том, стану ли я потребителем их услуг или буду лично знакома с зарубежными спикерами, а в колоссальном и передовом опыте, стандартах, технологиях и методах работы, применяемых в современных условиях.
– Какую пользу для себя вы извлекли как для специалиста?
– Если обобщить всю полученную на конференции информацию, проанализировать успешно функционирующие и новые проекты ТРЦ,
