Банки не хотят исполнять поручения Президента по доступной ипотеке

Ипотечные каникулы, снижение ставки до 8%, вклады для будущего жилищного кредитования, - сразу несколько проектов готовятся в России с целью поддержки граждан

В Госдуме в последние 2 недели активно обсуждают законопроект об ипотечных каникулах. Накануне Комитет по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять его в первом чтении. Напомним, документ подготовлен в соответствие с исполнением послания президента РФ Федеральному собранию от 20.02.19.

Программа предусматривает предоставление гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, отсрочки погашения суммы основного долга, уплаты процентов по жилищным займам и установление запрета для кредиторов на применение в этот период предусмотренных законодательством последствий нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, если оно является единственным жилым помещением заемщика.

Разработчики скоро должны принять данные послабления, однако, банкиры сразу предупреждают, что это негативно скажется на рынке ипотечного кредитования - они могут ужесточить условия по другим продуктам, чтобы минимизировать общие риски.

Интересно еще и то, что Владимир Путин в послании настаивал на снижении ставки по жилищным кредитам как минимум до 8%. Но и здесь банки стоят на своем, объясняя, что такие условия приведут к критическому росту закредитованности населения, а значит, с понижением процентов надо быть осторожнее.

А между тем, в России уже придумали, как помочь гражданам накопить на ипотеку. Для этого планируется внедрить вклады для формирования первоначального взноса. Это будет система сбережений, благодаря которой клиент сможет получить кредит на покупку жилья. Участвовать будут только банки, допущенные ЦБ к системе страхования вкладов, и их обяжут выплачивать проценты по такому виду вклада, а после определенного срока выдать клиенту займ. Договор будет фиксировать сумму сбережений, при достижении которой можно оформить ипотеку, размер самого кредита, срок, ставку по вкладу. Банки пока тоже неоднозначно оценивают этот проект, опасаясь возникновения таких сложностей, как к примеру, плохая кредитная история заемщика.