В 2012 году количество ипотечных сделок в России увеличилось относительно 2011 года на 45%
В 2012 году количество ипотечных сделок в России увеличилось относительно 2011 года на 45%. Как говорится в исследовании компании «Домус финанс», в настоящее время с привлечением заемных средств осуществляется практически каждая третья сделка.
Среди основных тенденций ипотечного рынка помимо роста спроса эксперты называют либерализацию требований банков по аккредитации объектов, увеличение средней суммы кредита, повышение процентных ставок по ипотеке.
Кроме этого аналитики отмечают увеличение размера первоначального взноса. Более половины заемщиков в прошедшем году сразу внесли сумму, превышающую 30% от общей стоимости квартиры. В 2011 году доля таких клиентов составляла 25-30%.
По прогнозам специалистов, в 2013 году средняя ставка по кредитам продолжит свой рост и увеличится на 1-2%. Это в свою очередь снизит доступность ипотеки и негативно скажется на развитии рынка в целом.
По данным Центрального банка РФ, объем ипотечных жилищных кредитов в рублях, выданных в январе-октябре 2012 года, вырос по сравнению с аналогичным периодом 2011 года на 51,5 % и достиг 790,3 млрд. руб. Объем валютных ипотечных жилищных кредитов сократился на 31,9%, до 10,984 млрд. руб.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным за 10 месяцев, выросла по сравнению со значением аналогичного периода 2011 года на 0,2% и составила 12,2%.