На вторичном рынке жилья в Барнауле стремительно растут спрос и цены
В Барнауле растущие цены на новостройки повысили интерес покупателей и ко вторичным квартирам. Спрос на готовое жилье вырос, а вслед за ним и стоимость
Барнаульские риелторы рассказали, что квартиры на вторичном рынке в последние полгода заметно подорожали. На это повлиял возросший спрос, сообщает Amic.ru.
Президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Дмитрий Дворядкин отметил: "По задаткам, показам, авансам мы видим, что рынок находится в активной фазе, и клиент, не найдя предложений на первичном рынке, уходит на "вторичку". Главный критерий – стоимость. В новостройках цены выросли намного больше. У большинства клиентов просто не хватает средств на покупку. Новый автомобиль, как известно, всегда стоит больше, чем подержанный. Спрос подогревают и ставки по ипотеке, и госпрограммы".
"Мы ощущаем, что есть колебания цены в сторону повышения, лето закончилось, жители города вернулись из отпусков, – отметила председатель комитета предпринимательства в строительной сфере Алтайской торгово-промышленной палаты Марина Ракина. – В июне-августе было определенное затишье, сейчас спрос растет, пошли просмотры и показы".
При этом собственники жилья, ощутив повышенный интерес, почти не уступают в цене. "Несколько лет назад торг составлял 100-150 тысяч, сейчас максимум 20-50 тысяч рублей", – добавляет Ракина.
В настоящее время в Барнауле на вторичном рынке продают около 5,5 тысячи квартир, подсчитал Дмитрий Дворядкин. В кризисные 2015-2017 годы их число доходило до 6,5-7 тысяч, а вот в самый "продажный", 2014 год, когда квартиры уходили за несколько дней, объем базы был 4,5 тысячи вариантов. Правда, по мнению эксперта, сравнивать эти периоды не совсем корректно: вторичный фонд постоянно растет за счет сдающихся в эксплуатацию новых домов.
"Надо понимать, что за последние пять лет в Барнауле введено в эксплуатацию несколько миллионов квадратных метров жилья. Дома, сданные в 2014-2017 годах, – это вторичный рынок. За счет них фонд вырос, но тем не менее резкого увеличения предложений не последовало. Это говорит о высоком спросе на готовые квартиры", – отметил президент СРБ.
