Продажи новостроек в Алтайском крае сократились в 2,5 раза
Росреестр Алтайского края отмечает резкое падение регистрации новых долевых договоров в третьем квартале, что связано с изменениями в законодательстве
Оформление договоров долевого участия в Алтайском крае стремительно падает, в то время как общее число сделок с недвижимостью – растет. Так, в третьем квартале текущего года региональный Росреестр зарегистрировал 1524 ДДУ, что в 2,5 раза меньше, если сравнить с предыдущим периодом.
Напомним, в начале года на рынке новостроек Барнаула наблюдался ажиотаж – девелоперы скупали квартиры сами у себя, а дольщики спешили решить жилищный вопрос до вступления новых правил и обещанного роста цен. Поэтому в первом квартале 2019-го орган госрегистрации оформил 2 005 таких договоров, во втором – 3 771.
На фоне этого роста третий квартал демонстрирует резкое снижение. На статистику повлияло еще и то, что в ряде новостроек после 1 июля была запрещена регистрация ДДУ. Компании должны были довести их готовность до 30%, чтобы продолжить продажи по старым правилам, либо перейти на банковское проектное финансирование и начать реализацию по новой схеме.
При этом общее число зарегистрированных Росреестром прав на все виды объектов в Алтайском крае выросло в минувшем квартале этого года почти в два раза. Так, в первом оно составляло 148 898 сделок, во втором – 100 869, в третьем – 182 360. Этот тренд может означать в том числе и то, что покупатели недвижимости переориентировались на вторичный рынок в связи с ростом цен и сокращением предложения на первичном.
Вместе с тем, в пресс-службе регионального Росреестра Алтайскому порталу недвижимости сообщили, что за минувшие 9 месяцев 2019-го года количество общих регистрационных действий выросло до 432 127, что на 18,2% выше в сравнении с аналогичным периодом 2018-го. По линии государственного кадастрового учета рост достиг 11,8%. Интересно, что увеличилась и численность вновь оформленных прав на нежилые здания, помещения, машино-места (на 14,8%). По долевым договорам в целом за 3 квартала текущего года пока наблюдается подъем на 4,4%. При этом за отчетный период сократилось число записей по ипотеке почти на 16% (с 39 802 до 34 193), что связано с ростом ставок в течение всего первого полугодия.
Последовательно возрастает доля электронных обращений граждан за регистрацией прав на недвижимое имущество. Если по итогам 9 месяцев прошлого года в такой форме подавалось каждое десятое заявление, то в 2019-м уже каждое пятое. На это повлияло развитие экстерриториального оформления прав на территории РФ, а также активность нотариусов, которых в этом году обязали направлять документы на госрегистрацию в электронном виде бесплатно для каждого клиента, совершающего сделки с недвижимостью.
