Детские сады не смогут строить на первых этажах барнаульских жилых высоток
Изменившийся закон о долевом строительстве мешает барнаульским девелоперам возводить детские сады на первых этажах жилых высотных домов
В Барнауле уже есть практика возведения детских садов на первых этажах многоквартирных домов. Один из них, например, открыт в жилом комплексе на Горе. У дошкольного учреждения своя огороженная территория для прогулок, которая юридически выделена из общего земельного участка комплекса. Плюс муниципалитету передается часть земель, на которой построен такой объект.
При проектном финансировании, введенном с июля 2019 года, застройщик закладывает в банк землю, на которой будет возводить дом. Соответственно, выделить эту территорию для передачи в муниципалитет не получится. Тем более, что над детсадом построят квартиры.
Этот правовой нюанс становится препятствием и для реконструкции двух школ (№ 22 и № 42) в центре Барнаула, которые анонсировали в 2019 году. Предполагалось, что застройщики подключатся к возведению пристроек. Однако теперь они обязаны расходовать деньги только на аккредитованный банком проект. Деньги дольщиков компания сможет получить только после ввода дома в эксплуатацию, а прибыль – после продажи всех помещений. В некоторых случаях на это уходит от трех лет.
Между тем администрация Барнаула делала ставку на открытие детсадов, школ, поликлиник и других учреждений в новостройках. Это особенно актуально для центра города, где нет достаточного количества мест для размещения отдельно стоящих зданий.
