Почти треть новостроек Барнаула переведена на проектное финансирование

Треть новостроек Барнаула согласовала проектное финансирование, но только половину из них начали строить, лишь в 9 начали продажи - квартиры раскупают медленно

Барнаульские застройщики продолжают плавно переходить на новые правила работы. Так, на сегодняшний день в городе насчитывается 28 жилых высотных домов с проектным финансированием. Их доля достигла 31,8% от общего числа объектов, которое составляет 88.

Интересно, что половину из всех домов с эскроу уже строят, остальные – только планируют. При этом продажи открыты лишь в 9 проектах, что связано с различными проверками, оформительными процедурами и отчетностью – ведь теперь отраслевые компании должны согласовывать детали еще и с банком.

Такое положение вещей сильно ограничивает выбор для покупателей. Неудивительно, что квартиры в этих высотках раскупают не слишком быстро. Объем реализованных долевок в разных домах составляет 0-30%, в зависимости от их общего числа в ЖК и старта продаж. При этом первую новостройку с проектным финансированием начали продавать еще полтора года назад.

Также, на спрос влияет и увеличенная цена – сейчас в этих домах она варьируется от 43,8 до 55 тыс. рублей за квадрат, в зависимости от локации, конструктива здания и отделки квартир. Такие данные приводит сайт Дом.рф, на котором все девелоперы теперь обязаны ежемесячно обновлять декларации с указанием стоимости и количества проданных квартир.

Напомним, с 1 июля 2019 года все застройщики России перешли на проектное финансирование многоквартирных жилых домов. При этом им теперь запрещено привлекать средства дольщиков напрямую, а только на специальные эскроу-счета в банках. Деньги на них хранятся до введения дома в эксплуатацию, и только после этого передаются застройщику. До того времени реализовывать проект он должен на кредитные и собственные средства.

Кстати, что касается кредиторов, то они в Барнауле пока не так активно включились в работу, кроме Сбербанка. Он выделил проектное финансирование сразу для 26 домов, остальные 2 финансируют Альфа-банк и Дом.рф.

Список новостроек Барнаула, для которых предоставлено проектное банковское финансирование (на 04.03.2020):

1. Ул. Парковая, 71 («Барнаулкапстрой», Сбербанк)

2. Ул. Советской Армии, 83 («Барнаулкапстрой», Сбербанк)

3. Ул. 6-я Нагорная, 15г/8 («Домстрой-Барнаул», Сбербанк)

4. Ул. 6-я Нагорная, 15г/9 («Домстрой-Барнаул», Сбербанк)

5. Ул. Балтийская, 93 («Вира-Строй», Сбербанк)

6. Ул. Ускова, 41 («Вира-Строй», Сбербанк)

7. Ул. Балтийская, 101 («Вира-Строй», Сбербанк)

8. Ул. 280-летия Барнаула, 27 (ИСК «Союз», "Альфа-Банк")

9. Ул. 280-летия Барнаула, 23 (СЗ «Лапландия», Сбербанк)

10. Ул. Солнечная поляна, 81 (СЗ «Лапландия», Сбербанк)

11. Ул. Гущина, 171а («Строительная инициатива», Сбербанк)

12. Ул. Крупской, 118 (ИСК «Авангард», банк "Дом.рф")

13. Ул. Солнечная поляна, 94/1 («ПрофРесурс», Сбербанк)

14. Ул. Солнечная поляна, 94/2 («ПрофРесурс», Сбербанк)

15. Ул. Солнечная поляна, 94/3 («ПрофРесурс», Сбербанк)

16. Ул. Солнечная поляна, 94/4 («ПрофРесурс», Сбербанк)

17. Ул. Солнечная поляна, 94/5 («ПрофРесурс», Сбербанк)

18. Ул. Солнечная поляна, 94/6 («ПрофРесурс», Сбербанк)

19. Пр. Северный Власихинский, 122/1 («ПрофРесурс», Сбербанк)

20. Пр. Северный Власихинский, 122/2 («ПрофРесурс», Сбербанк)

21. Пр. Северный Власихинский, 122/3 («ПрофРесурс», Сбербанк)

22. Пр. Северный Власихинский, 122/4 («ПрофРесурс», Сбербанк)

23. Пр. Северный Власихинский, 122/5 («ПрофРесурс», Сбербанк)

24. Павловский тракт, 307/1 («ПрофРесурс», Сбербанк)

25. Павловский тракт, 307/2 («ПрофРесурс», Сбербанк)

26. Павловский тракт, 307/3 («ПрофРесурс», Сбербанк)

27. Павловский тракт, 307/4 («ПрофРесурс», Сбербанк)

28. Павловский тракт, 307/5 («ПрофРесурс», Сбербанк)