Удорожание доллара и евро может повысить спрос и цены на новостройки на 5%

Некоторые эксперты предрекают удорожание новостроек на 5-7% в связи с ростом курсов доллара и евро, в следствие чего обрушился рубль

Спрос на новостройки из-за ослабления рубля, произошедшего впоследствии осложнившейся ситуации на нефтяном рынке, к лету может вырасти на 5-7%. Так считают представители девелоперских компаний, опрошенные РИА Недвижимость.

Напомним, курсы доллара и евро к рублю на фоне обвала нефтяных котировок 9 марта взлетели до 75 и 86 рублей соответственно. Однако на фоне мер властей РФ и общего отскока мировых рынков скорректировалась и российская нацвалюта, и сейчас за доллар дают около 71,7, за евро - 81,5.

"Мы считаем, что ситуация с ослаблением рубля может подстегнуть спрос, так как цены в рублях не изменились", - заявил управляющий директор группы "Самолет" Андрей Пахоменков.

Для рынка первичного жилья, в том виде, в каком он существует сегодня, каждая подобная ситуация в экономике оборачивалась повышением спроса, отметила коммерческий директор ГК "А101" Анна Боим. Но лишь в 2014 году он носил взрывной характер, во всех остальных случаях покупатели действовали более осторожно, внимательнее оценивали ситуацию, уточнила она.

"Если за нынешним скачком курсов валют в ближайшие недели не последует "откат", к лету средний уровень спроса может вырасти на 5-7%", - сказала Боим, добавив, что это приведет к некоторому повышению цен, однако заметного роста может и не произойти.

"Мы можем предположить кратковременное повышение спроса на 5-7%. Цена если и повысится, то не сильно, в пределах 5%", - поддержал коллегу коммерческий директор "Главстрой-Регионы" Алексей Артошин.

При этом однозначного мнения у представителей рынка относительно того, будут ли граждане массово стремиться сохранить сбережения в недвижимости, пока не сложилось. С одной стороны, собеседники агентства отмечают, что недвижимость традиционно является одним из активов для сохранения средств, с другой – препятствием может стать снижение доходов населения.

"На текущий момент не так много россиян имеют достаточные сбережения для вложения в недвижимость. В отличие от 2014 года, когда у населения было больше средств на руках, шесть лет падения реальных доходов привели к тому, что в лучшем случае сбережения пойдут на покупку бытовой техники и электроники", - сказала управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.