Кризис заставил барнаульцев покупать новые квартиры поменьше
У барнаульских застройщиков стали покупать квартиры подороже и с меньшей площадью, что связано с кризисом, заставляющим ужиматься
Барнаульцы стали приобретать новостройки дороже, но при этом меньше по площади. Такие данные приводит Дом.рф. Согласно его отчету, в проектах, реализующихся по старым правилам, в первом полугодии 2020-го средняя стоимость квадратного при покупке составляла 50,7 тыс. рублей. Интересно, что во втором полугодии 2019-го этот показатель достигал 50,1 тыс. рублей, а в предшествующем отчетном периоде – 47,5 тыс. рублей, что связано с резким повышением цен застройщиками на многие объекты после перехода на проектное финансирование.
Стоит учесть, что сервис Дом.рф приводит данную статистику на основе перечисленных взносов в Компенсационный фонд, что обязательно только для проектов, реализующихся по старым правилам. Почти все они сейчас находятся в высокой степени готовности, а значит, ожидаемо дорожают. При этом цена предложения немного отличается от стоимости реальной покупки. Так, по данным Алтайского портала недвижимости, за квадрат в среднем просят порядка 49 тыс. рублей – на статистику влияют многочисленные объявления о продаже крупногабаритных долевок, в которых метр стоит дешевле.
Общая площадь приобретаемых квартир в новостройках Барнаула при этом немного сократилась. Так, с января по июнь текущего года она в среднем составила 48,7 кв. м, хотя в предыдущем полугодии достигала 50,4 кв. м. Очевидно, это связано с текущим кризисом, что заставляет людей ужиматься при покупке жилья, тем более с учетом его удорожания.
При этом барнаульцы стали пренебрегать слишком маленькими квартирами. Так, в этом году лишь единицы приобретали микростудии до 25 кв. м. Правда, их могло уже просто не остаться в продаже у застройщиков. Также, немногие покупают крупногабаритные жилые помещения (от 70 кв. м). Наибольшим спросом традиционно пользуются квартиры по 30-40 кв. м.
Любопытно, что больше всего квадратных метров в новых домах за минувшее полугодие продала компания «Строительная инициатива» (34 тыс.), а меньше всего – «Регионстрой» (2,1 тыс.). Это легко можно объяснить наличием свободных квартир в домах, которые девелопер возводит по старым правилам, а также местонахождением высоток, ведь известно, что в центре долевки продаются медленнее, чем в спальных районах, из-за более высокой стоимости. Поэтому компании – лидеры и аутсайдеры по объему продаж – меняются практически каждый месяц.
