Итоги осени на рынке загородной недвижимости: для тревоги нет оснований
По данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время к продаже в Подмосковье предлагается более 50 тысячи объектов загородной недвижимости. 73% от общего объема приходится на земельные участки без подряда на строительство домов и по 7% - на коттеджи и дуплексы с таунхаусами. Свыше 80% объектов расположено в коттеджных поселках эконом-класса. Новых коттеджных поселков в третьем квартале нынешнего года анонсировано 16. И хотя только один из них предполагает застройку коттеджами, объем предложения позволяет удовлетворить запросы любого, даже самого взыскательного, покупателя.
Решение вопроса при нехватке средств
Согласитесь, при отсутствии необходимых средств на покупку готового дома приобретение земельного участка без подряда - наиболее разумное решение. На данный момент наибольшее количество коттеджных поселков, в которых ведется продажа участков, сосредоточено на Новорязанском, Новорижском, Дмитровском, Киевском и Симферопольском шоссе. Причем 35% из них расположено не далее 35 км от столицы.
Выбор сейчас огромен, а цена демократична. Участок можно очень недорого купить на любом приглянувшемся направлении, различной площади – в среднем 14 соток - и удаленности от Москвы. А к строительству коттеджа приступить с появлением необходимого бюджета.
Готовые дома
Загородный дом «под ключ» можно приобрести как в уже сданных в эксплуатацию, так и в новых очередях уже построенных коттеджных поселков. В них проложены дороги, имеется социальная инфраструктура, разведены и работают коммуникации. В продаже как объекты «под ключ», так и на этапе возведения. По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, в новых поселках в среднем площадь коттеджа составляет 271 кв. м, а таунхауса – 162. Данный метраж оптимален – места для проживания хватает, и за излишек площади платить не придется.
Аналитики говорят и о предлагаемых к реализации домах, расположенных в поселках с креативной концепцией. Коттеджи и социальные объекты имеют здесь нестандартную архитектуру, а ландшафтный дизайн территории подчеркивает оригинальность идеи. Однако стоимость такой загородной недвижимости выше в сравнении с ценой, находящейся в традиционном коттеджном поселке.
Так что выбрать и купить готовый дом в живописном месте с развитой транспортной и социальной инфраструктурой не составляет труда - каждый найдет вариант по душе и финансовым возможностям. Но полной информацией о всех предлагаемых в Подмосковье к продаже объектах владеют лишь специалисты, поэтому лучше обратиться к ним хотя бы за консультацией. Например, эксперты ИНКОМ-Недвижимость готовы помочь выбрать устраивающий по всем параметрам объект и сделать выгодную покупку.
