В центре Барнаула расчистили площадку, где могут появиться точечные современные высотки
В Барнауле расчищают очередную площадку, где вскоре могут появиться современные высотные здания. Она находится на ул. Пролетарской, 79, где, по данным публичной кадастровой карты, до недавнего времени находилось заброшенное почтовое отделение. Двухэтажная деревянная постройка была возведена еще в 1903 году. Однако, в начале сентября текущего года ее полностью уничтожил пожар.
Сейчас участок уже практически расчищен от старых конструкций и мусора. Его площадь составляет 773 кв. м. Он относится к землям населенных пунктов. По разрешенному использованию, территория предназначена для объектов общественно-делового значения, для эксплуатации здания страхового участка. Не исключено, что скоро сюда зайдет новый собственник и возведет современный многоэтажный объект.
Интересно, что уже несколько лет не использовался и соседняя территория на ул. Пролетарской, 77. На кадастровой карте здесь до сих пор числится деревянный жилой дом с двумя квартирами, построенный в 1940 году. Но по факту он тоже давно был заброшен и вместе с заросшим участком в 640 кв. м. выставлялся на продажу. Он также относится к землям населенных пунктов и предназначен для многоквартирной застройки (4-8 надземных этажей).
Кстати, вдоль ул. Пролетарской по направлению к Социалистическому проспекту пустует еще несколько площадок, находящихся в частной собственности. Для них даже уже разрабатывали различные концепции развития. Например, свечку в 12-14 этажей с 28 огромными квартирами, пентхаусами и подземным паркингом на 57 машин с автоматизированной системой помещения в ячейки. Данный проект вместе с участком на ул. Пролетарской, 85 площадью 1,2 га несколько лет пытались продать за 30 млн рублей. А на следующей за этой территории планировали возвести стеклянную гостиницу.
Стоит отметить, что по новым Правилам застройки и землепользования Барнаула, весь квартал, ограниченный ул. Пролетарской, пр. Социалистическим, ул. Интернациональной и пр. Ленина, расположен в зоне СОД-1, которая позволяет возводить жилые дома не более 10 этажей и не выше 40 метров, а также рынки, склады, автомойки и гаражи. Однако, почти весь периметр попадает в охранные пояса объектов культурного наследия, расположенных по соседству, что дополнительно снизит этажность новых проектов.