В Барнауле дома в приаэродромных зонах не будут сносить и не запретят продавать
Уже имеющиеся дома и хозяйственные постройки на территории охранных зон барнаульского аэропорта никто не будет сносить и расселять. Их, а также земельные участки не запретят продавать, сдавать, передавать в наследство, дарить и совершать прочие действия. Об этом рассказала начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра по Алтайскому краю Людмила Докукина.
Напомним, ранее стало известно, что сразу несколько садоводств вблизи аэропорта и жилой поселок Новомихайловка попали в седьмую приаэродромную зону, для которой действует ряд ограничений в эксплуатации домов. А на строительство новых объектов на данной территории и вовсе установлен запрет. В дальнейшем районная администрация перестанет принимать уведомления об их возведении, что фактически будет означать отсутствие согласования строительства, и Росреестр такие постройки ставить на учет не сможет.
Это связано с шумом, вибрацией и вредными выбросами с самолетов, которые именно над этой территорией пролетают на низкой высоте, так как идут на взлет или посадку. В новых правилах застройки Барнаула установлены границы данного охранного пояса. В октябре они также были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем забеспокоились местные жители и садоводы.
Однако, как поясняет Людмила Геннадьевна, операции с объектами в самых близких к аэропорту особых охранных поясах совершать можно, но в договорах будет указано наличие соответствующих ограничений прав. Также стоит напомнить, что уже существующие строения, находящиеся в указанных поясах, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, по-прежнему останутся в собственности граждан. Кстати, все заинтересованные могут получить информацию о расположении этих охранных зон и перечне ограничений, запросив выписку в Кадастровой палате о зонах с особыми условиями использования территорий.
Надо отметить еще и то, что собственников четвертой подзоны вообще не коснутся ограничения на возведение новых домов, также, как и переход прав на уже имеющиеся. Напомним, в нее попали поселки Авиатор, Декоратор, Спутник и Новый Спутник, жители которых тоже забили тревогу. Однако, Росреестр успокаивает: купля-продажа объектов здесь ведется, ограничений в эксплуатации и строительстве жилья тоже не будет.
Интересно, что в седьмую подзону попала половина нового квартала, которую выкупила и собиралась застраивать высотным жильем ИСК «Алгоритм» (на пересечении Павловского тракта с ул. Просторной). Здесь компания намеревалась освоить 86 га и уже подготовила план размещения 39 многоквартирных домов, а также множества социальных объектов. Теперь, учитывая новые обстоятельства, проект может быть урезан.