Погасить ипотеку за счет аренды квартиры в Барнауле можно всего за 6 лет
Барнаул лидирует среди городов Сибири по скорости окупаемости ипотечной квартиры, сданной в аренду
Расчет производился по условиям программы субсидирования ипотеки под 6,5% годовых, которая будет действовать до июля 2021 года. Кредит на квартиру в новостройке можно оформить с первоначальным взносом от 15%. В качестве объектов были исследованы однокомнатные квартиры в новостройках как наиболее популярный вариант для покупки и краткосрочной сдачи внаем.
Аренда считалась посуточная, которая дает более высокий доход, чаще всего ее используют туристы и люди, приехавшие в другой город в командировку. Полная загрузка объекта в среднем уменьшает время выплаты ипотеки на пять лет, отмечают эксперты.
При таком сценарии в Сибири за шесть лет удастся погасить ипотеку в Барнауле, Омске и Красноярске. Новосибирцам и томичам потребуется семь лет, а жителям Горно-Алтайска — восемь. При сдаче 21 день в месяц срок окупаемости в сравнении с полной загрузкой увеличивается на три-четыре года.
«В условиях нестабильной финансовой ситуации люди ищут способы сохранить имеющиеся сбережения с помощью вложений в недвижимость, а также дополнительные возможности заработка. Посуточная аренда позволяет получать большую прибыль, нежели сдача объекта на длительный срок, что поможет быстрее „отбить“ вложения. Безусловно, расчет усредненный и не учитывает затраты на ремонт квартиры, клининг и другие сопутствующие расходы», — комментирует Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды Авито.Недвижимость.
В целом по России быстрее всего погасить ипотеку при полной загрузке объекта удастся в Махачкале (три года). Дольше всего выплачивать кредит даже при благоприятном варианте, когда квартира будет сдаваться 30 дней в месяц, нужно будет в Москве (20 лет), Ялте (15 лет) и Санкт-Петербурге (12 лет).
