Новый собственник ТЦ в Барнауле разогнал почти всех арендаторов

В барнаульском ТЦ "Республика" новый собственник так ужесточил условия, что лишился арендаторов

47 арендаторов ТВК "Республика" находятся на пороге закрытия своих отделов. 15 мая нынешний владелец передаст в долгосрочную аренду весь комплекс группе компаний "Ермак", которая уже предложила действующим арендаторам заключить с ними договор субаренды на принципиально других условиях. Подробности сообщает "Барнаул 22".

Юристы ознакомились с предложенным договором и нашли 26 пунктов, которые являются неприемлемыми для ведения бизнеса, например:
- каждый субарендатор должен отдавать арендатору 10% от своей ежемесячной выручки и ежегодно предоставлять арендатору информацию о своей годовой наличной и безналичной выручке;
- арендатор может запретить субарендатору начать коммерческую деятельность в случае, если субарендатор не представляет арендатору требующиеся ему документы;
- арендатор вправе увеличить размер ежемесячной арендной платы на 150% в случае, если субарендатор в пределах 10 км от ТВК откроет аналогичный магазин;
- арендатор вправе ограничить доступ субарендатора в помещение и удерживать имущество субарендатора;
- арендатор имеет право использовать товарный знак субарендатора в своих целях и по своему усмотрению и т.д.

Также договором утверждается огромное количество всевозможных штрафов для субарендаторов и отсутствие всяческой ответственности по договору у арендатора. Субарендатор должен застраховать гражданскую ответственность на сумму не менее 2 млн рублей.

Эти условия категорически не устраивают предпринимателей. Примерно 65% из них уже точно вынуждены закрыть свои отделы. Инициативные граждане пожаловались в краевое УФАС, чтобы там проверили сделку. Направлено и обращение в прокуратуру, готовится заявление уполномоченному по правам предпринимателей в Алтайском крае.