В России вырастет спрос на многокомнатные квартиры
Льготная ипотека для семей с детьми активизирует спрос на многокомнатные новостройки
Смягчение условий программы ипотеки с господдержкой может изменить соотношение однокомнатных и многокомнатных квартир в новостройках, считают в ДОМ.РФ.
Сейчас больше половины строящихся квартир (1,02 из 1,93 млн) - однокомнатные. Увеличенные лимиты кредитов для семей с детьми могут изменить эту долю, считает гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Семьи хотят жилье большего размера.
Опросы показывают, что 85% россиян, планирующих покупку жилья в ближайшие пять лет, рассчитывают купить двух- или трехкомнатное помещение площадью 55-70 кв. м, говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг: "Расширение программы "Семейной ипотеки" позволит частично удовлетворить этот спрос. Вкупе с другими мерами по развитию ипотеки и восстановлением доходов населения это поспособствует росту спроса на многокомнатное жилье в России и увеличению доли таких проектов в текущем портфеле строительства".
Кстати, как пишет "Российская газета", лимиты льготной ипотеки в регионах как раз позволяют купить вполне просторное жилье. В то же время компактные квартиры - самые ликвидные. И в доступных по цене проектах они по-прежнему будут преобладать, так как бюджет целевой аудитории таких проектов ограничен, отмечает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Изменение условий семейной ипотеки подстегнет спрос определенной категории клиентов, но будет ли эта доля существенна - пока неясно. Многие из них могли уже воспользоваться льготной ипотекой.
Напомним, после 1 июля программа ипотеки с господдержкой продлена на новых условиях. Лимит кредитов ограничивается 3 млн рублей, а максимальная ставка повышается с 6,5 до 7%. Одновременно смягчаются условия программы семейной ипотеки: оформить кредит по ставке до 6% смогут россияне при рождении первого ребенка в период с 2018 года. Лимит стоимости жилья составит 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и 6 млн - для всех остальных регионов страны.
