Число обманутых дольщиков может резко вырасти
Из-за резкого удорожания стройматериалов проекты домов будут замораживать, а дольщики не получат квартиры
Счетная палата РФ опубликовала тревожный отчет по итогам анализа системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве в 2019—2021 годы. Из документа следует, что в ближайшие годы количество обманутых дольщиков в России может значительно вырасти из-за повышения себестоимости строительства.
По данным ведомства, принятая государством методология ценообразования в строительстве не учитывает возможные резкие скачки цен на стройматериалы, но именно это и произошло в первом полугодии 2021-го. Так, рост цен арматуру и другие применяемые на стройке изделия из металла составил порядка 70−75%. Кроме того, «в космос» улетели цены на древесину.
«В связи с чем существуют риски реализации объектов капитального строительства, создаваемых в рамках национальных проектов: невозможность (затруднение) исполнения заключенных контрактов и существенный рост себестоимости жилья (низкомаржинальных проектов), что может привести к остановке строительства и увеличению количества обманутых дольщиков», — цитирует выводы аудиторов Счетной палаты «РИА Новости».
Напомним, в начале июня премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о расширении полномочий Фонда защиты прав дольщиков. Теперь эта организация получит возможность решать проблемы не только обманутых дольщиков, но и очередников — граждан, которые имеют право на получение жилья от государства и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Одно из самых многообещающих нововведений — право Фонда передавать обманутым дольщикам и очередникам часть квартир в достроенных домах, которые ранее не успели реализовать недобросовестные застройщики. Ожидается, что новый подход позволит ускорить процесс обеспечения жильем очередников
В конце прошлого года глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев предупреждал, что за 2021 год в России могут появиться еще двести долгостроев и десятки тысяч обманутых покупателей квартир — там, где россияне активно скупали строящуюся недвижимость, спеша воспользоваться низкими ставками по ипотеке.
