Замороженную жилую высотку с землей выставили на торги в Барнауле
В центре Барнаула пытаются продать землю с недостроенным многоквартирным домом "СтройГАЗа"
В Барнауле выставили на торги земельный участок, на котором еще в 2014 году начинал возводить 16-этажную жилую высотку "СтройГАЗ". Уведомление содержится в едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Компания разорилась, объект был заморожен, однако, скандалы вокруг него не утихали все эти годы, пишет "Толк".
Площадка расположена в центре города - на ул. Димитрова, 150 (пересечение с пер. Революционным). Она занимает 2 344 кв. м и предназначена для возведения и эксплуатации многоквартирного жилого дома. Именно такой проект подготовил двелопер и приступил к реализации, как только расселил здесь частный сектор.
Новый ЖК отличался своими фасадами с имитацией дерева. Он должен был прирастать новыми свечками по мере расселения застройщиком рядом стоящих ветхих домов. В первой высотке запроектировали 142 квартиры, площадью от 42 до 103 кв. м. Ее обещали сдать в 2017 году. Компания успела заключить договоры с четырьмя дольщиками.
Однако, уже в 2015-м начавшиеся финансовые трудности вынудили "СтройГАЗ" продать проект вместе с землей и недостроем, который на тот момент вырос всего на один этаж. Его приобрела за 15 млн рублей малоизвестная компания "Оптима" в лице директора Натальи Кубриной. Но собственница тут же поспешила избавиться от лота, выставляя предложение на досках объявления сначала за 80 млн рублей, потом постепенно снизила цену до 40 млн рублей, но покупатель так и не нашелся.
Замороженная новостройка вернулась
В 2016 году "СтройГАЗ" признали банкротом и начали реализацию имущества. Дольщикам с Димитрова, 150 передали права требования на квартиры в другом доме компании - на Павловском тракте, 291, который тоже стал долгостроем. А в 2020-м конкурсный управляющий оспорил сделку с "Оптимой" и вернул участок с начатым объектом в конкурсную массу.
Из решения арбитража следует, что "СтройГАЗ" ранее имел долю в уставном капитале "Оптимы". А Кубрина находилась в ревизионной комиссии "СтройГАЗа" и была официально трудоустроена на Алтайском полиграфическом комбинате, акциями которого владела семья Сергея Белоусова, бывшего гендиректора разорившегося предприятия. То есть, лица, участвующие в фиктивной сделке, были взаимосвязаны.
Кроме того, арбитраж насторожил запутанный порядок взаиморасчетов между продавцом и покупателем участка на ул. Димитрова, 150 с помощью векселей. В итоге суд сделал вывод, что земля была отчуждена безвозмездно, и данная операция осуществлялась с целью выведения имущества перед банкротством.
Теперь лот снова попытаются продать. Начальная цена составляет 17 918 000 рублей. Итоги должны объявить после 12 августа. Теоретически проект может заинтересовать топовых застройщиков Барнаула, если учесть, что здесь имеется перспектива дальнейшего расширения участка.
Другие объекты "СтройГАЗа"
Интересно, что вместе с этим лотом выставлена недостроенная гостиница в Белокурихе на ул. Славского, 48. Объект расположен в лесной глуши рядом с подъемником на гору Церковку. Степень готовности составляет 70%, выполнено пять этажей, включая мансардный, проведено остекление. Его оценили в 42 876 000 рублей.
Также почти год продолжаются другие торги имущества банкрота, на которые выставлено здание детского сада в селе Саввушка Змеингорского района. Его общая площадь составляет 628 кв. м, цена - около 3,6 млн рублей.
Вместе с тем конкурсный управляющий пытается продать квартиры, офисы и парковочные места в сданных многоквартирных домах разорившейся компании, спецтехнику, транспортные средства и даже бывшие в употребление стройматериалы.
