В Бийске готовят к сдаче первую новостройку с эскроу
В Бийске завершается строительство первого многоквартирного дома с системой эскроу
Первую новостройку, квартиры в которой реализуются по новым правилам, завершают в Бийске. Она находится на ул. Трофимова, 37 (пересечение с ул. Первомайской), застройку ведет местная компания «РДМ». Передача ключей дольщикам должна состояться уже в октябре этого года.
Новостройка расположена в некотором удалении от центра – в поселке Котельщиков. Рядом – частный сектор, скверы, городская больница №3, тубдиспансер, пять детсадов, две школы, технологический институт, два колледжа, вдоль ул. Трофимова проходит железная дорога.
Сейчас, судя по фотоотчетам, на площадке выполнена коробка здания, завершаются наружные работы, включая облицовку фасада штукатуркой и керамогранитной плиткой. Также ведется благоустройство прилегающей территории с установкой оборудования для детских, игровых площадок, беседок для отдыха взрослых. Кроме этого, здесь предусмотрены открытые парковки для автомобилей.
Дом состоит из пяти этажей, трех подъездов и 50 квартир общей площадью от 29 до 72 кв. м. В нем не будет лифта, а только лестницы – этажность допускает такое инженерно-техническое решение. Другая особенность – современные европейские планировки: почти во всех вариантах здесь запроектированы просторные кухни-гостиные и изолированные комнаты.
В крупногабаритных предусмотрено по два санузла: большой, где можно разместить ванну, раковину и унитаз, а также маленький только с унитазом. Данное планировочное решение для бийских новостроек пока редкость. Здесь также доступна такая услуга, как отделка квартиры от застройщика за отдельную плату.
Как следует из проектной декларации, опубликованной на Дом.рф, для продажи квартир в целях обеспечения гарантий дольщиков застройщик открыл эскроу-счет в Сбербанке. Деньги покупателей хранятся на нем, пока дом не будет введен в эксплуатацию. Такой механизм предусмотрели в правительстве России и с 1 июля 2019 года перевели на него всех застройщиков, которые начали возводить многоквартирные дома после этой даты.
Новые правила позволяют защитить дольщиков от потери средств в случае заморозки строительства. В Барнауле так уже построено и сдано семь жилых высоток. В Бийске дом на ул. Трофимова, 37 стал первым, где применяют систему эскроу. На сегодня, в нем заключено 36 договоров долевого участия.
