В Барнауле падают цены на вторичные квартиры и коммерческую недвижимость
Новостройки в Барнауле снова резко подскочили в цене в апреле
В апреле в Барнауле продолжилась корректировка цен на недвижимость. Так, во вторичном сегменте наблюдается небольшое охлаждение стоимости - с 84,8 до 84,4 тс. рублей за квадрат.
При этом рост цен отмечен в основном на маленькие квартиры, которые в дефиците. Другие варианты в базе Алтайского портала недвижимости показывают небольшое снижение.
Эксперты ранее поясняли, что такое поведение собственников ожидаемо и продиктовано резким падением спроса на вторичные квартиры. Ведь, с марта ипотеку в этом сегменте стали выдавать под 16-23%, что утяжеляет ежемесячный платеж и делает его непосильным для большинства жителей Алтайского края.
На рынке первичного жилья в апреле спрос еще поддерживался льготными ипотечными программами, поэтому стоимость пока не показывает отрицательную динамику. Так, новостройки в Барнауле наоборот резко подскочили в цене - с 83,8 до 91,8 тыс. рублей за квадрат.
Это может быть связано с тем, что в феврале-марте наблюдался ажиотаж, покупатели разобрали все доступные варианты, и в базах теперь остается все больше дорогих лотов премиум-класса.
Также, в апреле дорожали и комнаты – квадрат увеличился с 54,7 до 57,8 тыс. рублей. Кроме того, выросли в цене индивидуальные дома - с 48 до 52,7 тыс. рублей за кв. метр. Это связано с сезонным оживлением рынка, а также с активизацией льготных ипотечных программ в данном сегменте.
При этом в Барнауле продолжается падение стоимости коммерческих объектов. В апреле оно коснулось торговых, офисных и производственных помещений. В целом кв. метр опустился с 30,4 до 29 тыс. рублей.
