В помещении бывшего детсада в Барнауле решили обустроить квартиры
В старом доме на ул. Профинетрна, 7 в Барнауле назревает скандал жильцов и нового собственника
Трехэтажному кирпичному дому 66 лет, в нем - 20 квартир. В глаза бросается облупившаяся штукатурка, разрушенное крыльцо и большая трещина в полу среднего подъезда. Валентина Лякишева проживает здесь с 1957 года. По ее словам, дом этот много лет находился в ведении железной дороги. Поначалу на первом этаже был детсад для малышей железнодорожников. Потом поселился железнодорожный архив.
Помещение жило автономно от соседей (вход в архив со стороны улицы, в квартиры — со двора). А лет семь-восемь назад его передали городу. Новый сосед в этом доме определился по итогам аукциона в октябре 2020-го. Победителем торгов признали барнаульскую фирму «СБС-трейд», заплатившую 6,5 млн рублей, следует из отчета комитета по управлению муниципальной собственностью.
Совладельцы фирмы — Вадим Бадин и Сергей Сычев — люди не особо публичные, но в Барнауле известные. Хотя бы тем, что им (а также брату Сергея Александру Сычеву) принадлежало около четверти акций «АлтайБизнесБанка» — ныне ликвидированного. Сейчас же все трое — соучредители фирмы «Мегион», «прописанной» там же, где и торговый центр «Мегион» на ул. Юрина, по данным единого госреестра юрлиц.
Оказалось, новый сосед намерен соорудить восемь квартир с пятью выходами в подъезды. Причем, довольно быстро - за полтора месяца. «Предоставить нам проект в полном объеме собственник отказался», — продолжает Ольга Константинова, еще одна жительница дома. Отказалась предоставить проект и администрация Железнодорожного района.
Перед тем как начать преобразование бывшего архива, новый собственник (администрация района указывает Александра Сычева) подал заявку о переводе нежилого помещения в жилое. И вот в январе 2022-го глава администрации Железнодорожного района Михаил Звягинцев подписал постановление № 17, тем самым перевел помещение в статус жилого и согласовал проект переустройства и перепланировки. И то, и другое — в одном документе.
При этом «перевод в статус жилого» и «перепланировка» — две разные муниципальные услуги, на каждую горадминистрация утвердила свой регламент и свой комплект документов. Так, в первом случае не нужно предоставлять в администрацию согласие соседей (протокол общего собрания), во втором — нужно.
Больше всего жильцы беспокоятся, что их старенький дом просто не выдержит перестройки. Николай Ильницкий, еще один местный житель и строитель по профессии, рассказывает "Вот средний подъезд. В нем сейчас нет входов в квартиры на первом этаже. Но — появятся: не один, а сразу три — если, конечно, проект будет реализован, как задумано.
«Смотрите, площадочка маленькая. И они хотят три двери вырубить, а за дверью будет небольшой тамбур и еще два входа в квартиры. Это все капитальные стены, толстые. Кирпичные. Их тронь — и вся нагрузка ляжет на углы. Могут пойти трещины, а может и обрушение второго этажа произойти», — предполагает Ильницкий.
Коммуникации в доме изношены — «в аварийном состоянии». «И сейчас хотят добавить восемь квартир. В каждой будет плита, холодильник, туалеты и т. п. А расчет нагрузок на коммуникации нам никто даже не показал», — констатирует Ильницкий.
Между тем Александр Сычев не очень понимает протестного настроя соседей. Ведь он как собственник не заинтересован в том, чтобы в доме пошли трещины или случилось обрушение. Все необходимые документы на проекты получены. «В наше время не может так быть, чтобы не было разрешительных документов, это не 1990-е годы, когда можно было построить и потом узаконить», — сказал Александр Сычев.
Со своей стороны жильцы намерены подать иск в суд в самое ближайшее время. Ответчиком будет администрация города — постановление о переводе помещения в жилое и согласовании перепланировки они потребуют признать незаконным.
