Застройщика в Барнауле привлекли к ответственности за обманутых дольщиков
Застройщик в Барнауле может заплатить 50 млн рублей за обанкроченную фирму
Арбитражный суд Алтайского края на днях принял решение о привлечении к субсидиарной ответственности учредителя барнаульской компании-банкрота "Сентябрь" Вячеслава Пестерева. Он брал деньги дольщиков, но они не доходили до организации, и дом с апартаментами на ул. Шумакова, 21, в Барнауле не был достроен, пишет "Толк".
По 26 тысяч за квадрат
Из решения арбитража следует, что суд первой инстанции нашел основания в заявлении конкурсного управляющего о привлечении к ответственности должника. Сумма, которую хотят взыскать с застройщика за то, что его действия привели к банкротству фирмы, может составить 55,27 млн рублей. Однако арбитраж пока не определил ее точный размер, до окончания расчетов с кредиторами.
Управляющий "Сентября" Андрей Школоберда ранее пояснял, что размер "субсидиарки" определят, исходя из разницы между заявленными требованиями кредиторов и общего объема денежных средств в конкурсной массе. То есть, взыщут, скорее всего, ту сумму, которой не хватит, чтобы рассчитаться с кредиторами.
Кстати, их число на сегодня уже составляет 48 (общая сумма требований 82,4 млн рублей), включая ведомства и коммерческие организации. В их числе также 30 дольщиков, которые вложили в стройку от 600 тыс. до 16 млн рублей каждый. Согласно проектной декларации, здесь продано 63 помещения в среднем по 26 тыс. рублей за кв. метр. Некоторые покупали сразу по несколько долевок.
"Теперь кредиторы смогут либо взыскать задолженность по этому требованию о привлечении к субсидиарной ответственности руководителя, либо продать, переуступить это требование другому лицу", – следует из сообщения в едином федеральном реестре банкротств.
Деньги не дошли
Напомним, в 2015 году застройщик начал возводить восьмиэтажный гостиничный комплекс Sky-M на ул. Шумакова, 21. И, по сути, продавал дольщикам номера. Их, по проекту, здесь должно быть 96, площадью от 15 до 22 кв. метров. На придомовой территории предполагалась детская площадка, уличные тренажеры, 42 парковочных места, зеленый сквер.
Девелопер обещал и гостиничный сервис: охрану, ежедневную уборку, смену белья, собственную прачечную, буфет и магазин на первом этаже. Сдать восьмиэтажку намеревались в 2017 году. Но работы встали в финальной стадии готовности, когда был возведен каркас и стены, остеклены окна и смонтирована кровля.
Застройщик объяснял это финансовыми трудностями и дебиторской задолженностью дольщиков перед ним в размере 40 млн рублей. Покупатели взыскивали неустойки с "Сентября" за невыполнение сроков строительства, а летом прошлого года обанкротили должника.
Сделки оспариваются
Вместе с тем конкурсный управляющий готовится продать имущество банкрота. Суд должен утвердить положение о торгах в ближайшее время. Пока это только тот самый недостроенный дом на ул. Шумакова, 21. Ранее его оценили в 123,16 млн рублей. В случае продажи 85% от его стоимости вернут дольщикам. Это возмещение вложенных средств и убытков, связанных с нарушением обязательств застройщика.
Также, Школоберда сейчас пытается оспорить в суде сделки застройщика с физлицом по зачету взаимных требований на общую сумму порядка 20 млн рублей и отменить права этого дольщика на недвижимость по договору. А с другого кредитора, который инициировал банкротство, взыскивают около 2 млн рублей, следует из картотеки дел суда.
