Центробанк опустил ключевую ставку до 11%. Что будет с ипотекой?
Прогнозы экспертов о развитии рынка недвижимости после очередного падения ключевой ставки
Центробанк на внеочередном заседании объявил о резком снижении ключевой ставки с 27 мая 2022 года сразу на 300 базисных пунктов — с 14 до 11% годовых. По словам регулятора, последние недельные данные указывают на замедление текущих темпов роста цен.
«Годовая инфляция в апреле достигла 17,8%, однако, по оценке на 20 мая, замедлилась до 17,5%, снижаясь быстрее апрельского прогноза», — сообщили в ЦБ.
Ранее повышение ставки с 9,5 до 20% годовых в конце февраля 2022 года шокировало весь рынок. Люди начали скупать валюту, снимать наличные, переводить средства на зарубежные счета, экстренно вкладываться в недвижимость, то есть фактически замораживать и выводить деньги из оборота экономики.
В марте регулятор снизил ставку до 17%, в апреле - до 14%. Теперь после очередной корректировки до 11% кредиты, в том числе ипотечные, станут доступнее. Будет расти покупательская активность граждан.
Особенно это важно на вторичном рынке недвижимости, где не работает льготная ипотека, и проценты выросли до 14-16%, практически остановив продажи на два месяца. Оживление рынка в свою очередь спасет от обвала цен.
Кстати, следующее заседание совета директоров ЦБ РФ, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 10 июня 2022 года, пишет Банки.ру.
