• Жильё
  • Коммерция
  • Архитектура
  • Благоустройство
    • О нас
8 декабря, 2022 Жильё

На смену льготной ипотеке в РФ придет лизинг жилья

В России разрабатывают программу аренды с последующим выкупом жилья в лизинг

Механизм лизинга недвижимости, который предусматривает аренду квартир с последующим выкупом, может стать альтернативой ипотеке. Этот вопрос прорабатывают в российском Минфине. Подробности сообщает РБК со ссылкой на проект стратегии развития финансового рынка России до 2030 года.



Как отметили в ведомстве, инициатива направлена на повышение доступности квартир. Сам лизинг жилья разрешен в России с 2011 года. Однако чаще всего такие сделки касаются коммерческой недвижимости, заключают их юридические лица. На 1 октября 2022 года на сегмент недвижимости приходилось 4% лизингового портфеля российских компаний.

Механизм должен работать следующим образом: при покупке квартиры лизинговая компания сначала оценивает платежеспособность клиента и ликвидность выбранного лота. Если все требования удовлетворены, то компания приобретает недвижимость, для чего заключает трехсторонний договор, согласно которому клиент обязуется в определенный срок выкупить жилье.

«Лизинговые компании обычно предлагают клиентам более гибкие условия, чем банки при выдаче ипотеки. Некоторые из них допускают индивидуальный график внесения платежей, а их размер может не носить фиксированный характер», — отмечают эксперты.



Лизинговые компании теоретически могут заключать договор с минимальным взносом, однако на практике зачастую первоначальный взнос по договорам лизинга составляет до 40%. Кроме того, лизинговые компании редко готовы идти на сделки со сроком выкупа более пяти лет. Ставки на такой метод приобретения жилья тоже выше, нежели в банках.

Помимо этого, договор лизинга предполагает ежегодную индексацию цены сделки. Также на период выплат недвижимость остается в собственности лизинговой компании. Это означает, что если у организации возникнут проблемы, на жилье может быть наложен арест, а при банкротстве компании клиент может остаться и вовсе без квартиры.

Договор лизинга зачастую не подразумевает автоматического перехода недвижимости в собственность клиента после выкупа. Для оформления квартиры на себя придется заключать отдельное соглашение. Но несмотря на очевидные минусы, механизм лизинга жилья может оказаться достаточно востребованным на рынке, говорят эксперты. Программы льготной ипотеки завершаются, из-за чего в будущем низких ставок ждать не приходится.
Читайте также:

Застройщики хотят еще сильнее поднять цены на квартиры в Барнауле

2 декабря, 2022

Кварталы с коммуникациями под застройку жильем впервые выставят на торги в Барнауле

1 декабря, 2022

Новости

Апартаменты в Барнауле могут стать популярнее после решения Конституционного суда
4 февраля, 2026
Центробанк: ипотека в Алтайском крае в 2025 году показала новый тренд
4 февраля, 2026
Барнаульский архитектор показал проект велодрома, для которого нужен олигарх
4 февраля, 2026
Реконструкцию магазина в "цыганском стиле" на Советской Армии отправили на доработку
3 февраля, 2026
В центре Барнаула продается бывшая рыбокоптильня под коммерческую застройку
3 февраля, 2026
Будет новый фасад. На месте канифольного завода в центре Барнаула возобновили строительство ЖК
3 февраля, 2026
В спальном районе Барнаула ЧОП перестроит под себя советскую двухэтажку
3 февраля, 2026
Чтобы туристам было комфортнее: на Чертов палец выделили 22,8 млн рублей
2 февраля, 2026
Дешевый бетон: подрядчик прокомментировал суд из-за фундамента барнаульского ЦУМа
2 февраля, 2026
Маленький и доступный план. Сколько жилья должны построить в 2026 году в Алтайском крае
2 февраля, 2026
Архив..

При копировании материалов гиперссылка на Алтайский портал недвижимости обязательна

Данный ресурс предназначен для возрастной категории 16+

Использование сайта, в том числе подача объявлений, означает принятие Пользовательского соглашения
и согласие с Политикой конфиденциальности

Электронная почта редакции: altayrealt@mail.ru

  • Словарь терминов
  • Реклама
  • Памятка дольщика
  • О нас

© 2011-2026 Алтайская недвижимость