Микрорайон с частными домами, детсадами и парком хотят построить в Барнауле
В барнаульском поселке Бельмесево запланировали микрорайон с 1000 усадеб, озером и ФАПом
В Барнауле провели тендер на проектирование инженерной инфраструктуры будущего микрорайона для малоэтажного жилищного строительства в поселке Бельмесево. Стартовая цена лота составляла 70,9 млн рублей, участие приняли сразу четыре претендента, пишет "Толк".
Из протокола торгов следует, что победителем признали компанию "Альфа-Проект", которая согласилась выполнить заказ за минимальные 40 млн рублей. С ней на днях и заключен госконтракт. Работы проводятся в рамках адресной инвестиционной программы Барнаула на 2022-2024 годы. Финансирование выделяется из городского бюджета.
Теперь подрядчик должен до конца 2024 года подготовить проектную и рабочую документацию по развитию территории в поселке Бельмесево, которая расположена в 900 метрах от ул. Лиственной, 52. Здесь в 2025-м планируется начать новое строительство малоэтажных жилых домов с социальной и инженерной инфраструктурой. Освоение территории разделят на очереди.
Площадь участка для перспективной застройки составляет 245 га. Сейчас он свободен от капитальных объектов. На нем расположена дикая растительность, искусственный водоем. Территория граничит с микрорайоном Радужным и бровкой обрыва приобского плато к пойме Оби.
Водозабор, газ и дамба
На первом этапе исполнителю предстоит разработать вертикальную планировку участка, временные пути для строительства жилых домов и сетей электроснабжения. Их общая протяженность может составить ориентировочно 4 км, также должно появиться 18 трансформаторных подстанций.
Второй этап включает проектную документацию по строительству водозабора. Его площадь должна составить 7,7 га, производительность – 1 544 куб. метров в сутки. Также необходимо запланировать сети водоснабжения примерной протяженностью 25,6 км.
"Третий этап подразумевает создание проекта сетей газоснабжения и связи. Длина газопровода может достичь 34 км, число распределительных пунктов – 12 штук", – следует из техзадания, опубликованного на площадке Тендер-РТС.
Четвертый этап отводится на проектирование транспортной инфраструктуры, тротуаров и освещения. Протяженность улично-дорожной сети должна составить ориентировочно 32 км. В том числе исполнителю необходимо запроектировать кольцевую дорогу вдоль поселка, внутриквартальные проезды, остановки и две разворотные площадки для общественного транспорта.
Также требуется предусмотреть отвод поверхностных ливневых стоков, площадки под мусорные контейнеры, дамбу для переезда через овраг протяженностью примерно 280 метров.
Парк, детсад и школа
При этом проектируемые объекты должны обеспечить инженерной инфраструктурой не только будущие жилые дома, но также социальные и коммерческие учреждения. Среди них школа, два детсада, магазины, предприятия бытового обслуживания, административный центр, фельдшерско-акушерский пункт, аптека, отделение полиции, банк, кафе.
Еще один пункт в задании для подрядчика – предусмотреть парк активного отдыха, сквер и зону тихого отдыха. Все это предполагается строить в новом микрорайоне поселка Бельмесево.
Кстати, схемы застройки данной территории и межевания участков разработали еще в 2012 году, а в 2018-м их откорректировала все та же компания "Альфа-Проект". Согласно этому утвержденному плану, здесь предусмотрена нарезка почти 1,1 тысячи участков для индивидуальных жилых домов площадью примерно по 1 тысячи кв. метров каждый.
