8 февраля, 2023 Жильё

Для достройки замороженной 20-этажки в Барнауле ищут подрядчика

Застройщик ищет компанию для завершения проблемного ЖК в Барнауле за полмиллиарда рублей

Компания "Барнаулкапстрой" объявила поиск подрядчика на завершение многоквартирного жилого дома по ул. Советской Армии, 83а. Объект, в котором дольщики раскупили половину квартир по старым правилам (без эскроу), простаивает 2,5 года. Каркас дома застыл на уровне 12 этажа после того как заказчик расторг договор с фирмой "Сибресурс", пишет "Толк".

Готовность через год

Теперь объявлен прием заявок от потенциальных подрядчиков, который продлится до 20 февраля, после чего подведут итоги. Сумма контракта стартует от 492 млн рублей. Срок работ – с момента подписания договора и до 5 марта 2024 года.

Согласно техзаданию, исполнитель должен самостоятельно завезти технику, оборудование, стройматериалы и обеспечить их складирование. По периметру предусмотреть ограждение, охрану и освещение площадки, а также содержать ее в порядке на протяжении всего срока выполнения работ.

В соответствии с проектом, ему необходимо завершить сборно-монолитный железобетонный каркас здания, заполнить стены ячеистыми блоками, снаружи утеплить и облицевать кирпичом, остеклить, смонтировать кровлю, произвести отделку жилых помещений (штукатурку перегородок и полусухую стяжку на полу).

Также подрядчику предстоит провести и отладить все инженерные системы, включая противопожарную. Для бесперебойного электроснабжения рядом с домом запроектирована трансформаторная подстанция. На все работы распространяется гарантийный срок.

По проекту, в доме – один подъезд, 20 этажей, в том числе подземный и технический чердак. Общее количество квартир – 143, большинство из которых трехкомнатные. Здесь сможет проживать 321 человек, следует из конкурсной документации на сайте zakupki.gov.ru.

Земельный участок занимает площадь почти 5,9 тыс. кв. метров. Рельеф нарушен, в центре – локальное понижение, рядом разрушенные дома и кустарники. Со слов местных жителей, на этом месте когда-то было болото с водой техногенного происхождения. Позднее оно было частично засыпано, и на его месте построили дом по ул. Витебская, 20.

Желающие есть

Ранее директор "Барнаулкапстроя" Сергей Шумов сообщал, что намерен в ближайшее время разморозить проблемную площадку ЖК "Клевер парк", где запроектированы две многоквартирные высотки по ул. Советской Армии, 83 и 83а. Работы начаты еще в 2018 году, но с 2020-го не ведутся.

В 2021 году "Сибресурс" обанкротился, конкурсный управляющий оспорил ряд его сделок по продаже долевок в доме на ул. Советской Армии, 83а. Объекты вернули в конкурсную массу и начали продавать на торгах по цене в 2-3 раза ниже рыночной.

В доме на ул. Советской Армии, 83 оказался единственный дольщик из Санкт-Петербурга, выкупивший 33 квартиры. В отношении этих сделок также идут суды. По их решениям будут определены дальнейшие планы по достройке дома, который вообще застыл на этапе котлована.

Шумов говорил, что среди барнаульских строителей есть заинтересованные в том, чтобы зайти на площадку подрядчиком и завершить объект. Тем более такая практика у "Барнаулкапстроя" уже есть – ранее его проблемный дом на Павловском тракте, 291 заканчивала "Строительная перспектива", а корпуса на ул. Парковой, 71 – "Адалин Строй".