Мэрия Барнаула не разрешила строить жилую высотку на месте кинотеатра
Застройщику в Барнауле отказали в смене назначения земли, где он хотел возвести высотку
В мэрии Барнаула не согласовали идею строительства высотного жилого дома на месте бывшего кинотеатра "Искра". На днях вице-мэр Андрей Федоров вынес соответствующее постановление об отказе застройщику.
Ранее владелец участка на улице 50 лет СССР, 51а - компания "Киномир" просила предоставить условно разрешенный вид использования ("многоэтажная жилая застройка"). Сейчас земля пригодна для общественно-деловых объектов и находится в зоне ОД-1. На ней располагается нежилое здание, в котором до 2008 года был кинотеатр, а сейчас - несколько мелких арендаторов.
По заявлению застройщика строительный комитет Барнаула провел общественные обсуждения. В ходе процедуры несколько местных жителей и даже администрация Индустриального района направили свои замечания.
Люди протестуют против высотки на этом месте, так как участок для нее слишком тесный и расположен очень близко к их домам. Новостройка может нарушить инсоляцию, доставить дискомфорт шумом и пылью, повредить грунты, накалить социальную напряженность в этом микрорайоне.
В результате комиссия не разрешила девелоперу менять вид использования на высотную застройку.
"Градостроительным регламентом многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны (ОД-1) предусмотрен условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка» только для земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, разрешение на строительство которых выдано до принятия Правил застройки и землепользования", - говорится в постановлении, опубликованном на официальном сайте мэрии.
Еще одна причина отказа чиновников - нарушения прав и законных интересов других физических или юридических лиц.
Ранее сообщалось, что площадь участка занимает 3,4 тыс. кв. метров. В 80-х годах прошлого века здесь возвели административное здание. С 2011 года землей и зданием владеет компания "Киномир", директором которой является Дмитрий Емельянов, а учредителем Татьяна Сапрыкина.
Интересно, что в 2019 году архитектор Александр Деринг презентовал проект реконструкции этого здания, которое хотели превратить в деловой центр с 10 этажами, апартаментами и офисами на верхних уровнях. К нижним намеревались сделать пристройку с витражами для фитнес-клуба, кафе, магазинов, бытовых служб и даже ЗАГСа. Однако проект заморозили, так и не успев начать.
