По новому генплану в Бийске можно будет построить 10 высотных кварталов
В Бийске разработали новый генплан с перспективными, интересными площадками для застройки
В Бийске начнет действовать новый генплан – накануне здесь прошли публичные слушания, по итогам которых документ согласовали с небольшими правками. Ранее разработчики из Омского агентства по развитию территорий "Геоника" предложили освоение разных неиспользуемых территорий, а также строительство, реконструкцию сотни социальных и дорожно-транспортных объектов, пишет "Толк".
Частный сектор и крематорий
Так, на въезде в Бийск со стороны Барнаула огромные площади отнесли к зонам озелененных территорий спецназначения. Еще несколько небольших участков с таким же функционалом разбросаны по городу: рядом с Центральным и Новым кладбищами, в Стекольном переулке, на ул. Угольной. Кстати, в районе Нового кладбища на окраине города предусмотрели еще и площадку для строительства крематория.
Также на въезде за полигоном (вдоль пер. Шубинского) появились зоны для многофункциональной и специализированной деловой застройки – здесь можно будет построить гостиницы и заведения общепита, следует из проектной документации.
По другую сторону от них – на пустыре рядом с садоводствами отвели 15 кварталов под индивидуальную жилую застройку и один под малоэтажную (дома до 4 уровней). За ними в генплане обозначили еще 12 кварталов для новых СНТ. В этих периметрах также предусмотрены перспективные площадки для спортивных объектов, детсадов, школ, объектов культуры и бытового обслуживания.
В то же время для строительства частных домов отдали пустырь в микрорайоне Нагорный (за пер. Яровым). Здесь может разместиться 15 кварталов с детсадами, кафе, культурно-досуговым центром. Также в Нагорном предусмотрели очень длинную зону озеленения (от ул. Больничный Взвоз до озера Ковалевского). Ее протяженность – более 4 км. Здесь можно будет разместить бульвары, скверы, парки.
Любопытно, что вдоль берега реки Бии теперь тоже появилось две зоны под коттеджи (на пересечении пер. Кожевенного и ул. Набережной). Одна площадка разместилась в квартале заброшенных зданий, вторая на месте неухоженного зеленого массива, следует из проекта генплана.
Еще порядка 50 кварталов для индивидуальной жилой застройки генпланисты запроектировали в селах Одинцовка, Фоминское и садоводствах рядом с ними. Также для частных домов определены новые локации и на левом берегу в районе льнокомбината.
Девять и более этажей
Что касается высотной застройки, то под нее зарезервировали два квартала на ул. Зеленый Клин – в правой прибрежной зоне. Здесь застройщики смогут возводить дома в девять этажей и выше с видами на Бию. Рядом с ними – в гуще частного сектора – появились площадки для общественно-деловой застройки, еще нескольких кварталов индивидуальных домов и озеленения.
Но гораздо больший жилой массив высоток должен появиться на левом берегу рядом с садоводством "Текстильщик-2". Сейчас здесь пустырь, в будущем его могут занять шесть кварталов многоэтажек также с видами на Бию. Внутри этого микрорайона разработчики расположили несколько перспективных площадок для детсадов, школ и спортивных объектов.
Рядом, на ул. Льнокомбинат, на месте ветхих частных домов предусмотрели еще две площадки для застройки многоквартирниками в девять этажей и выше. Правда, в ходе публичных слушаний от горожан поступило предложение все же отнести этот периметр к индивидуальной жилой застройке, учитывая наличие уже эксплуатирующихся здесь объектов. Власти обещали учесть это замечание.
Остров-парк
Кроме этого несколько новых участков для общественно-деловой застройки появилось вокруг автовокзала. Здесь могут построить гостиницы и спортивные объекты. А в районе Чемровки в промышленной зоне нашли площадки для размещения новых производственных предприятий различных направлений.
Примечательно, что вдоль обоих берегов реки предусмотрели протяженные территории для озеленения. Здесь предполагаются парки, скверы, бульвары. Для таких же целей отдали и весь остров Бийский. При этом часть его территории и акватории теперь пригодна для общественно-деловой застройки со спортивными объектами и гостиницами.
Остальные территории в городе в большинстве своем сохранили действующее назначение, особенно это заметно в центре. Огромный массив на берегу Бии у моста по-прежнему имеет функциональную зону исторической застройки. Также большая территория остается промышленным комплексом города в районе ТЭЦ-1 со множеством действующих предприятий.
Любопытно, что генпланисты предложили сохранить схему новой железнодорожной линии Бийск – Горно-Алтайск. Но в рамках согласования профильными ведомствами от минтранса РФ поступило предложение изменить ее на другой вариант. В мэрии возразили.
"Данный вариант прохождения трассы повлечет за собой изъятие значительного количества участков с индивидуальными жилыми домами вдоль ул. Вячеслава Шишкова и потребует строительства искусственных сооружений для организации транспортной связи через данную железную дорогу. Вариант прохождения линии, предложенный проектом генерального плана, не затронет территорию жилой застройки, она пройдет по свободным территориям", – говорится в протоколе замечаний, опубликованном на сайте администрации Бийска.
