21 апреля, 2023
Жильё
В России прогнозируют снижение цен на недвижимость
Сбербанк прогнозирует удешевление недвижимости, Минстрой требует от застройщиков снизить цены. Пузырь лопнет?
Сбербанк в нынешнем году ждет охлаждения рынка жилой недвижимости: цены в среднем по стране снизятся на 5%, а ввод первички — на 10%, спрогнозировала директор аналитического управления Наталья Загвоздина на конференции для застройщиков.«По ценам в этом году мы ждем все-таки охлаждения, — цитирует Загвоздину «Интерфакс». — Цены скорректируются на 5%, а дальше будут только стабилизироваться».
При этом ситуация по стране будет неоднородной: в некоторых регионах цены снизятся значительнее, в других — не изменятся, в каких-то — наоборот, вырастут, пишет Банки.ру.
«Пока мы не видим такого потребительского спроса и у нас нет такой уверенности, что дешевая ипотека останется в том же объеме, на тех же условиях, поэтому наши прогнозы такие умеренно консервативные», — отметила директор аналитического управления Сбера.
Ранее Минстрой РФ настоятельно рекомендовал застройщикам снижать цены. Однако они в ответ заявляют, что такой возможности у них нет из-за проектного финансирования и предшествующего удорожания стройматериалов. Но в правительстве бьют тревогу по поводу растущего количества непроданного жилья и пытаются принять меры.
В этой связи на фоне информации о неизбежном снижении цен на рынке недвижимости может возникнуть коллапс. С одной стороны активизируются все те, кто хотел продать по максимальной стоимости и будут массово выставлять объекты в экспозицию. С другой стороны те, кто хочет купить, будут выжидать удешевления и обрушат спрос, предсказывают эксперты.
