В Барнауле хотят реконструировать и надстроить старую двухэтажку
В барнаульском поселке Южном из старого двухуровневого здания прачки хотят сделать3-этажный магазин-склад
На ул. Герцена, 12 (на въезде в поселок Южный) может появиться новое трехэтажное здание. Сейчас на этом участке в 1,4 тыс. кв. метров стоит старый объект, в котором расположена прачка и два административных помещения, сдаваемых в аренду. Проект реконструкции и смены назначения этой постройки представил на градосовете 4 мая архитектор АКБ "Инновация" Андрей Бурмага, пишет "Толк".
Свой магазин-склад
В перечень работ входит демонтаж перегородок, окон, усиление конструкций, надстройка третьего этажа и устройство новой кровли. Стены первого и второго уровней остаются из керамического и силикатного кирпича. Конструкцию третьего запланировали из металлокаркаса с заполнением газобетоном. Фасады хотят утеплить, облагородить клинкерной плиткой снизу и штукатуркой "Короед" сверху.
"Цветовое решение фасадов перекликается с новой застройкой на ул. Герцена. На нашем участке сейчас существует двухэтажное здание, оно в хорошем состоянии. Мы остаемся в тех же границах участка, стен, крылец. И лишь надстраиваем один этаж, он будет высотой 3,6 м. А также демонтируем несколько перегородок, чтобы изменить функционально и дополнить наше здание. При этом первый этаж глухой без окон, потому что рядом с ним с уличной стороны расположены парковки", – пояснил автор.
Всего на участке предусмотрено 11 машино-мест. Автор проекта расположил их у заднего фасада. По территории также проходит ЛЭП, земля под ней заросла, но есть тротуар. Поэтому озеленение здесь сохранят, приведут в порядок, сделают дорожки.
"Объект планируют использовать под магазин-склад, типа "DNS" или "Ситилинк", потому что сейчас с Южного многие едут специально в город. Внутри будут зоны ожидания, подготовки и выдачи товаров, касса, временный склад, зона загрузки, помещения для персонала", – говорит докладчик.
На втором этаже предусмотрели полностью складское помещение – товар сюда будет загружаться с помощью подъемника. Третий уровень отдадут под административный блок для управляющих этого предприятия (бухгалтерия, кабинет директора и других сотрудников).
Привет из 50-х
Однако, члены градосовета оказались не в восторге от представленного проекта. Одни указали на необходимость устройства скатной, а не плоской кровли. Других не устроили расчеты парковок и выезды.
"Здесь требуется 23 машино-места. Второй вопрос – у вас выезд организован по чужой территории. Завтра хозяева поставят там забор, и выезжать будет некуда. Поэтому генплан надо прорабатывать. Если участок не позволяет разместить нормативное количество автомобилей, то и лишний этаж под вопросом", – высказался начальник архитектурно-планировочного отдела фирмы "АльфА-ПроекТ" Вадим Ломакин.
Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников обратил внимание, что входы в служебные помещения проектировщики сделали парадными, а главные – наоборот неприметными. Это будет сильно дезориентировать посетителей.
Также члены градосовета спросили, предусмотрена ли ночная подсветка. На что Андрей Бурмага ответил: она не предполагается, потому что здание находится в густой заросшей чаще деревьев, и ее не будет видно.
"Ну я бы поспорил: зелень у нас не длительный период времени, к сожалению. Поэтому предлагаем все-таки рассмотреть архитектурную подсветку", – высказался первый вице-мэр Андрей Федоров.
Председатель стройкомитета Антон Воробьев засомневался, что в здании одновременно будет находиться не более 24 человек, как уверяет автор. Он опасается, что складские помещения на втором этаже потом превратятся в офисные, а для этого необходимы дополнительные машиноместа. Поэтому проектировщикам рекомендовали учитывать эти моменты при функциональных изменениях."Улица Герцена активно развивается, и надо предъявить более жесткие требования к оформлению фасадов. Здесь они сделаны настолько утилитарно, что отсылают нас к застройке конца 50-х годов, когда экономили и боролись с излишествами в архитектуре. Поэтому данное архитектурное решение в купе с конструктивными ошибками (в части технологии сброса воды с кровли) приводит к мысли, что проект надо полностью переработать", – выступил с критикой замдиректора учреждения "Архитектура города Барнаула" Сергей Боженко.
В результате проект не поддержали. Авторы должны доработать его с учетом поступивших замечаний и представить на согласование без повторных обсуждений на градосовете.
