Новое решение Центробанка массово обрушит спрос и цены на квартиры

Эксперты прогнозируют падение цен на жилую недвижимость на 5%

Жилищный рынок в России ожидает массового падения цен за счет общего снижения спроса. Причиной стали переутвержденные надбавки Центрального банка к коэффициентам риска при ипотечном кредитовании россиян, пишет Утро.ру.

По словам отраслевых экспертов, падение жилья составит до 5%. Сложнее всего придется застройщикам, которые рекламировали свои квартиры, предлагая их за минимальную сумму первоначального взноса.

Правда, цены будут снижаться плавно. Эффект долгосрочный – конечный потребитель увидит разницу примерно через четыре месяца. По закону инерции все сделки закроют с учетом текущего ценового уровня. В дальнейшем же произойдет то, что на рынке называют "плановой коррекцией".

Напомним, с 1 июня в РФ действуют изменения, принятые Центробанком. Финансовый регулятор решил утвердить новые надбавки к коэффициентам риска для ипотечного жилья. Теперь минимальная сумма заемщику для неприменения надбавок обойдется минимум в 20% от стоимости недвижимости, а с 2024 года – не менее 30%.