Барнаул стал лидером по обвалу спроса на новостройки среди российских городов

В Барнауле спрос на новостройки обвалился на 22%. Это максимальный показатель по стране

Во втором квартале 2023 года спрос на новостройки в крупных городах России (от 500 тыс. человек) снизился по сравнению с первым в среднем на 6%. Падение зафиксировано в 25 городах из 33, при этом в семи наблюдается рост. Об этом говорится в исследовании аналитиков платформы «Авито Недвижимость».

Примечательно, что первое место по темпам снижения спроса на квартиры в новостройках занял Барнаул, здесь зафиксировано падение на 22%. Второе место у Томска (сокращение на 20%), на третьей позиции Ульяновск (–19%). Четвертое место с падением спроса на 18% разделили Казань, Санкт-Петербург, Севастополь и Тула. Замыкает первую пятерку рейтинга Киров, где интерес к новостройкам упал на 14%.

Ранее неоднократно говорилось, что цены на новостройки в Барнауле рекордно выросли за последние три года, после того, как была введена льготная ипотека. Те же аналитики заявляли, что город неоднократно становился рекордсменом по темпам удорожания квадрата. При этом в Алтайском крае не растут доходы, а в последнее время еще и снижается доступность ипотеки. Все эти факторы, очевидно, и влияют на падающий рынок.

В то же время лидером по росту спроса стал Новосибирск (+26%), на втором месте Москва (+12%), замыкает первую тройку Краснодар (+9%), сообщает РБК.

«Девелоперские проекты обычно имеют цикл в несколько лет, поэтому на рынок продолжает выходить жилье, которое проектировалось и строилось с учетом спроса на объекты в 2020–2021 годах. Сложившаяся ситуация, когда дисбаланс предложения и спроса усиливается, будет и дальше формировать рынок покупателя. А застройщики в таких условиях вынуждены стимулировать интерес к своим объектам с помощью скидок и акций: от беспроцентной рассрочки и субсидирования ипотеки до сертификатов на машино-места, кладовые помещения и мебель», — комментирует представитель «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.