10-этажный жилой комплекс построят рядом с ТРЦ "Арена" в Барнауле

На ул. Просторной в Барнауле запроектировали жилой комплекс из двух домов с паркингом

В Барнауле построят жилой комплекс на ул. Просторной, 390 (рядом с ТРЦ "Арена"). Эскизы представил на градосовете 27 июля главный архитектор "Алтайгражданпроекта" Евгений Башкиров. Заказчиком выступает компания "Сибкоминвест" Дмитрия Голяшкина.



Площадь участка составляет 19,5 тыс. кв. метров. В комплекс вошли два 10-этажных дома из кирпича по три блок-секции каждый. В общей сложности в них будет 454 квартиры: от студий до четырешек площадью 22-71 кв. метр. Они рассчитаны на 784 человека.

Рядом с домами расположат многоуровневый гараж. Концепцию для развития территории уже разработали и утвердили ранее. Поэтому архитекторы посадили здания в соответствии с проектом планировки.

"Мы изменили лишь планировку двора. Все парковки расположили по периметру участка (235 штук). Центральную часть объединили, чтобы получилась более просторная площадка, а не маленькие у каждого дома. В этом дворе не будет машин. Здесь возможны проезды только для спецтехники. Территорию решено сделать в дизайнерском варианте. Мы ушли от традиционных прямоугольных и круглых площадок", – рассказал докладчик.



Жилые помещения будут расположены на всех этажах, в том числе на первых, за исключением нескольких общественных площадей. Для ночного освещения домов и всей территории предусмотрели подсветку.

Проезды и зелень

Депутат городской Думы Сергей Струченко обратил внимание, что въезд с ул. Просторной не прямой, а имеет изгиб. Он предложил его выровнять, чтобы движение на этом участке не провоцировало ДТП.

"Для проездов мы соблюдаем все повороты, радиусы угла, и этот изгиб не критичен. Тем более что для автомобилей будет проезд рядом по прямой линии с парковкой. А та линия с изгибом используется для пешеходов", – ответил на это Башкиров.



Также возникли споры по поводу вечерней подсветки. Автор высказал мнение, что в новостройках Барнаула уже наблюдается перебор по наружному освещению.
"Я понимаю, если это общественные, исторические здания. А освещение в жилых спальных районах не нужно вообще. Жителям неудобны эти подсветы. А электроэнергии сколько тратится! Лучше подсвечивать во дворе, фасады я бы вообще не стал", – пояснил проектировщик.

Но многие эксперты с ним не согласились. Вице-мэр Андрей Федоров отметил, что сегодня технологии позволяют выполнять вполне комфортный свет на фасадах. В то же время это положительно влияет на архитектурный облик города. Его поддержал и член градосовета Евгений Носенко, отметив, что на фасадах используются светодиоды, которые не потребляют много энергоресурсов.



Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников в свою очередь обратил внимание на то, что озеленение в будущем ЖК сильно проредилось после того, как авторы переработали проект планировки. Изначально его было больше, но часть этой территории теперь отдали под покрытия площадок.

Также у многих членов градосовета возник вопрос, как жителям подъезжать ко входам, чтобы выгрузить крупногабаритные вещи – на представленном генплане такая возможность не просматривалась. Разработчикам рекомендовали решить этот вопрос и отразить в документации.

В результате проект поддержали с учетом высказанных замечаний.