1 сентября, 2023
Жильё
Россияне скоро не смогут брать льготную семейную ипотеку
Из-за сокращения предложений многокомнаных квартир и любви застройщиков к малогабариткам, семейная ипотека станет недоступной
Специалисты рынка недвижимости зафиксировали сокращение выбора квартир, которые наиболее востребованы у покупателей с семейной ипотекой. У таких заемщиков популярна совершенно особая категория объектов – трех-и четырехкомнатные квартиры в ЖК, рядом с которыми уже существует вся необходимая инфраструктура, есть школы и детские сады, пишет Сибдом.
Кроме того, для таких покупателей важно, чтобы квартиры сдавались полностью с чистовой отделкой и находились в домах, имеющих высокую строительную готовность. Большинство покупателей с семейной ипотекой хотели бы приобрести квартиру в жилом комплексе, который застройщик введет в эксплуатацию до конца этого года.
«За последний месяц в жилых комплексах, которые будут сдаваться в 2023 году, сократилось предложение трех- и четырехкомнатных квартир, - отмечают эксперты. - При этом малогабаритные и двухкомнатные, которые не так востребованы у покупателей с семейной ипотекой, в этих объектах по-прежнему есть».
Близкие сроки сдачи в эксплуатацию – важный параметр при выборе квартиры для покупателей с семейной ипотекой. В начале года после того, как семейную ипотеку расширили на новую категорию заемщиков (кредиты по этой программе разрешили получать семьям с двумя детьми в возрасте до 18 лет), большинство покупателей, которые ее оформили, приобретали квартиры у застройщиков в уже сданных домах.
Кстати, в Барнауле такая пугающая тенденция тоже наблюдается - в последнее время застройщики возводят все больше малогабаритных квартир-студий, все чаще появляются ЖК, в которых вообще отсутствуют большие квартиры. То есть, у покупателей с семейной ипотекой остается все меньше выбора, чтобы купить жилье для себя.
И самое главное - число многокомнатных квартир в проектируемых на ближайшие годы новостройках Барнаула продолжает сокращаться. Девелоперы не хотят их возводить, потому как малогабаритки более востребованы, а квадратный метр в них продается дороже. А значит, льготная адресная программа для семей, по которой ипотеку сейчас выдают под 5-6% годовых, будет все менее доступна по причине отсутствия подходящих предложений.
Кроме того, для таких покупателей важно, чтобы квартиры сдавались полностью с чистовой отделкой и находились в домах, имеющих высокую строительную готовность. Большинство покупателей с семейной ипотекой хотели бы приобрести квартиру в жилом комплексе, который застройщик введет в эксплуатацию до конца этого года.
«За последний месяц в жилых комплексах, которые будут сдаваться в 2023 году, сократилось предложение трех- и четырехкомнатных квартир, - отмечают эксперты. - При этом малогабаритные и двухкомнатные, которые не так востребованы у покупателей с семейной ипотекой, в этих объектах по-прежнему есть».
Близкие сроки сдачи в эксплуатацию – важный параметр при выборе квартиры для покупателей с семейной ипотекой. В начале года после того, как семейную ипотеку расширили на новую категорию заемщиков (кредиты по этой программе разрешили получать семьям с двумя детьми в возрасте до 18 лет), большинство покупателей, которые ее оформили, приобретали квартиры у застройщиков в уже сданных домах.
Кстати, в Барнауле такая пугающая тенденция тоже наблюдается - в последнее время застройщики возводят все больше малогабаритных квартир-студий, все чаще появляются ЖК, в которых вообще отсутствуют большие квартиры. То есть, у покупателей с семейной ипотекой остается все меньше выбора, чтобы купить жилье для себя.
И самое главное - число многокомнатных квартир в проектируемых на ближайшие годы новостройках Барнаула продолжает сокращаться. Девелоперы не хотят их возводить, потому как малогабаритки более востребованы, а квадратный метр в них продается дороже. А значит, льготная адресная программа для семей, по которой ипотеку сейчас выдают под 5-6% годовых, будет все менее доступна по причине отсутствия подходящих предложений.
