4 декабря, 2023
Жильё
Ракшины хотят купить в Москве крупный торговый комплекс среди новостроек
Семья крупнейшего алтайского бизнесмена Ракшина вновь приобретает коммерческую недвижимость в Москве у ПИКа
Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами акционера ГК ПИК Сергея Гордеева, решила продать свой московский ТРЦ «Саларис» компании «Первый», принадлежащей алтайскому бизнес-семейству Ракшиных. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с данных объектом.
Торгово-развлекательный центр находится на Киевском шоссе рядом со станцией метро «Саларьево» в Новой Москве. Это крупный объект площадью 310 тысяч кв. м. Его построили в 2019 году. Уже в июне 2023 года источники стали сообщать, что собственник начал искать покупателей на эту недвижимость. Продавец якобы не собирался давать низкую цену, из-за чего предполагалось, что процесс займет немало времени.
Сделку в итоге рассматривали несколько инвесторов. Но теперь сразу ряд консультантов, работавших с этим ТРЦ, сообщили, что ГК ПИК якобы определился с покупателем в лице компании «Первый». Инсайдеры указали, что сделка пока не закрыта, однако «находится на продвинутой стадии». Ни продавец, ни названный покупатель ситуацию не прокомментировали.
Инсайдеры не назвали сумму покупки, но глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает ее в 25 млрд рублей. Ее коллеги также называют схожие цифры. Предполагается, что это может стать крупнейшей сделкой на рынке торговой недвижимости в уходящем году.
Интерес компании Ракшиных консультанты связывают с тем, что алтайский бизнес-клан уже имеет несколько активов на рынке коммерческой недвижимости, и покупка «Салариса» позволит включить в портфель флагманский объект, притом один из крупнейших в Москве. Так считает партнер NF Group Станислав Бибик.
Кроме того, этот район активно осваивают застройщики, тем самым увеличивая трафик и закладывая потенциал для роста. Эксперты считают, что «Саларис» еще не вышел на свои пиковые обороты. В 2022 году выручка АО «Лаут», на балансе которого находится актив, составила 3 млрд рублей согласно данным «СПАРК-Интерфакса».
Напомним, что «Первый» уже давно скупает недвижимость за пределами Алтайского края, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. В последнем ООО недавно приобрело недвижимость за 348,6 млн рублей. Далеко идущие амбиции бизнес-клана уже обернулись многомилионным иском. Так, департамент городского имущества Москвы подал заявление в суд в отношении фирмы о взыскании 9,3 млн рублей за аренду земельного участка под зданием по Никитинскому переулку, 7, которое Ракшины приобрели в 2018 году за 2 млрд рублей. Это одно из строений Центрального телеграфа недалеко от Кремля. Есть у Ракшиных недвижимость и на Арбате – там они выкупили бизнес-комплекс за 1,55 млрд рублей, пишет ИА Банкфакс.
Торгово-развлекательный центр находится на Киевском шоссе рядом со станцией метро «Саларьево» в Новой Москве. Это крупный объект площадью 310 тысяч кв. м. Его построили в 2019 году. Уже в июне 2023 года источники стали сообщать, что собственник начал искать покупателей на эту недвижимость. Продавец якобы не собирался давать низкую цену, из-за чего предполагалось, что процесс займет немало времени.
Сделку в итоге рассматривали несколько инвесторов. Но теперь сразу ряд консультантов, работавших с этим ТРЦ, сообщили, что ГК ПИК якобы определился с покупателем в лице компании «Первый». Инсайдеры указали, что сделка пока не закрыта, однако «находится на продвинутой стадии». Ни продавец, ни названный покупатель ситуацию не прокомментировали.
Инсайдеры не назвали сумму покупки, но глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает ее в 25 млрд рублей. Ее коллеги также называют схожие цифры. Предполагается, что это может стать крупнейшей сделкой на рынке торговой недвижимости в уходящем году.
Интерес компании Ракшиных консультанты связывают с тем, что алтайский бизнес-клан уже имеет несколько активов на рынке коммерческой недвижимости, и покупка «Салариса» позволит включить в портфель флагманский объект, притом один из крупнейших в Москве. Так считает партнер NF Group Станислав Бибик.
Кроме того, этот район активно осваивают застройщики, тем самым увеличивая трафик и закладывая потенциал для роста. Эксперты считают, что «Саларис» еще не вышел на свои пиковые обороты. В 2022 году выручка АО «Лаут», на балансе которого находится актив, составила 3 млрд рублей согласно данным «СПАРК-Интерфакса».
Напомним, что «Первый» уже давно скупает недвижимость за пределами Алтайского края, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. В последнем ООО недавно приобрело недвижимость за 348,6 млн рублей. Далеко идущие амбиции бизнес-клана уже обернулись многомилионным иском. Так, департамент городского имущества Москвы подал заявление в суд в отношении фирмы о взыскании 9,3 млн рублей за аренду земельного участка под зданием по Никитинскому переулку, 7, которое Ракшины приобрели в 2018 году за 2 млрд рублей. Это одно из строений Центрального телеграфа недалеко от Кремля. Есть у Ракшиных недвижимость и на Арбате – там они выкупили бизнес-комплекс за 1,55 млрд рублей, пишет ИА Банкфакс.
