18 апреля, 2024
Жильё
Рынок ипотеки в России начал обваливаться
Насколько сократилась выдача ипотеки в РФ после новых мер Центробанка
Темпы роста ипотеки в первом квартале текущего года составляют 2-2,5%. Об этом заявила накануне первый зампредседателя Банка России Ольга Полякова.
«Мы видим, что рынок ипотеки постепенно начинает охлаждаться. И в первые три месяца этого года темпы роста оценочно составили где-то 2-2,5%. У нас пока нет точных цифр, потому что отчетность всегда приходит позже», — сказала Полякова в ходе форума «Банки. Трансформация. Экономика 3.0».
По ее словам, темпы роста ипотечного кредитования в первом квартале этого года будут как минимум в два раза меньше, чем в прошлом.
Чтобы охладить рынок недвижимости, в конце прошлого года в правительстве России решили изменить условия льготных программ. Теперь для ипотеки с субсидированием от государства действует правило «одна льготная ипотека в одни руки», также по некоторым из них увеличился первоначальный взнос - до 30-50%. Предполагается, что такие меры позволят снизить стоимость новостроек и стабилизировать ценовой баланс между «первичкой» и «вторичкой», пишет Домклик.
В то же время в марте по сравнению с февралем этого года объем ипотечного кредитования вырос до 446,4 млрд рублей (на 36%). Эксперты связывают это с желанием граждан успеть взять ипотеку по льготной ставке 8% годовых до завершения соответствующей программы господдержки 1 июля. При этом падение рынка по отношению к прошлому году в марте составило около 22%.
«Мы видим, что рынок ипотеки постепенно начинает охлаждаться. И в первые три месяца этого года темпы роста оценочно составили где-то 2-2,5%. У нас пока нет точных цифр, потому что отчетность всегда приходит позже», — сказала Полякова в ходе форума «Банки. Трансформация. Экономика 3.0».
По ее словам, темпы роста ипотечного кредитования в первом квартале этого года будут как минимум в два раза меньше, чем в прошлом.
Чтобы охладить рынок недвижимости, в конце прошлого года в правительстве России решили изменить условия льготных программ. Теперь для ипотеки с субсидированием от государства действует правило «одна льготная ипотека в одни руки», также по некоторым из них увеличился первоначальный взнос - до 30-50%. Предполагается, что такие меры позволят снизить стоимость новостроек и стабилизировать ценовой баланс между «первичкой» и «вторичкой», пишет Домклик.
В то же время в марте по сравнению с февралем этого года объем ипотечного кредитования вырос до 446,4 млрд рублей (на 36%). Эксперты связывают это с желанием граждан успеть взять ипотеку по льготной ставке 8% годовых до завершения соответствующей программы господдержки 1 июля. При этом падение рынка по отношению к прошлому году в марте составило около 22%.
