29 апреля, 2024
Жильё
Под Барнаулом массово строят коттеджные поселки без инфраструктуры
Глава Первомайского района рассказала, что вблизи Барнаула строятся некачественные коттеджные комплексы
Глава Первомайского района Юлия Фролова рассказала, что муниципалитет не справляется с наплывом индивидуального жилья. Она заявляет, что районам с такими "взрывными" показателями нужна специальная программа поддержки. Но в региональном минстрое пока все заботы по обустройству жизни новоселов адресуют местным властям. Об этом сообщает "Толк" по итогам круглого стола, организованного Союзом строителей Алтайского края.
Первомайский район занимает лидирующие позиции в Алтайском крае по вводу в эксплуатацию малоэтажного жилья. По данным краевого минстроя, в 2023-м тут построили почти 124 тыс. кв. метров коттеджей. Аналогичные результаты и даже больше ожидаются в 2024 году. По итогам первого квартала здесь уже имеют цифру в 60 тыс. кв. метров построенных домов. Сопоставимые показатели показывает только Барнаул, где в 2023-м на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) пришлось 210 тыс. кв. метров.
Юлия Фролова отметила, что только в некоторых поселках Первомайского района идет обустройство инженерной инфраструктуры, которую затем передают на баланс в муниципалитет. Но в каких-то поселках девелоперы даже и не собираются что-то строить.
"Это наша боль. Поселки, которые развиваются, уходят вглубь от дорог и коммуникаций. Перед застройщиками встает проблема, как обеспечить эти пункты инженерией. И у нас [у власти] тоже появляются проблемы. Нужна программа поддержки таких муниципалитетов, потому что своими силами мы не справимся", – говорит глава.
По ее словам, существующие в районе коммуникации, построенные в советское и постсоветское время, не рассчитаны на такое количество потребителей. Особенно остро строит вопрос по водоснабжению и водоотведению. Также актуален вопрос по дорогам.
"На тех дорогах, которые есть, вечером уже скапливаются пробки. А это только начало. Потому что застраивается территория в сторону Бобровки и Фирсова. Мы знаем, какое количество домов там закладывается и какой приток жителей ожидается, – продолжает Юлия Фролова. – Но основная проблема в том, что вся социальная сфера остается в старой части села. Она уже переполнена в разы".
В 2024 году власти Первомайского района столкнулись еще и с проблемой затопления поселков паводковыми водами. Ее спровоцировали сами девелоперы, которые закладывают свои проекты на сельхозземлях, сменив назначение – для строительства ИЖС. Но они не учитывают, что изначально поля были устроены так, чтобы накапливать весенние воды. Поэтому самый первый вопрос, который нужно учесть перед строительством поселка, – организация системы водоотведения.
"Весна показала: есть поселки, где это не учли, и в итоге верхние затопили нижние. И куда должна была пойти вода – непонятно", – говорит Фролова.
Первомайский район занимает лидирующие позиции в Алтайском крае по вводу в эксплуатацию малоэтажного жилья. По данным краевого минстроя, в 2023-м тут построили почти 124 тыс. кв. метров коттеджей. Аналогичные результаты и даже больше ожидаются в 2024 году. По итогам первого квартала здесь уже имеют цифру в 60 тыс. кв. метров построенных домов. Сопоставимые показатели показывает только Барнаул, где в 2023-м на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) пришлось 210 тыс. кв. метров.
Юлия Фролова отметила, что только в некоторых поселках Первомайского района идет обустройство инженерной инфраструктуры, которую затем передают на баланс в муниципалитет. Но в каких-то поселках девелоперы даже и не собираются что-то строить.
"Это наша боль. Поселки, которые развиваются, уходят вглубь от дорог и коммуникаций. Перед застройщиками встает проблема, как обеспечить эти пункты инженерией. И у нас [у власти] тоже появляются проблемы. Нужна программа поддержки таких муниципалитетов, потому что своими силами мы не справимся", – говорит глава.
По ее словам, существующие в районе коммуникации, построенные в советское и постсоветское время, не рассчитаны на такое количество потребителей. Особенно остро строит вопрос по водоснабжению и водоотведению. Также актуален вопрос по дорогам.
"На тех дорогах, которые есть, вечером уже скапливаются пробки. А это только начало. Потому что застраивается территория в сторону Бобровки и Фирсова. Мы знаем, какое количество домов там закладывается и какой приток жителей ожидается, – продолжает Юлия Фролова. – Но основная проблема в том, что вся социальная сфера остается в старой части села. Она уже переполнена в разы".
В 2024 году власти Первомайского района столкнулись еще и с проблемой затопления поселков паводковыми водами. Ее спровоцировали сами девелоперы, которые закладывают свои проекты на сельхозземлях, сменив назначение – для строительства ИЖС. Но они не учитывают, что изначально поля были устроены так, чтобы накапливать весенние воды. Поэтому самый первый вопрос, который нужно учесть перед строительством поселка, – организация системы водоотведения.
"Весна показала: есть поселки, где это не учли, и в итоге верхние затопили нижние. И куда должна была пойти вода – непонятно", – говорит Фролова.
