Без 150-метровых башен. На речном вокзале в Барнауле будет ЖК в 27 этажей
Компания "Селф" урезала амбициозный проект на месте снесенного речного вокзала в Барнауле
Барнаульский застройщик "Селф" (Нодара Шонии) отказался от возведения амбициозных 44-этажных башен на месте снесенного речного вокзала. Он полностью переработал проект и накануне представил его градостроительному совету. Обсуждение вели полтора часа, оно вызвало споры, пишет "Алтайская правда".
Новое архитектурное решение разработали в новосибирском бюро Pergaev Bureau. Теперь на участке, принадлежащем девелоперу по ул. Баварина, 8, хотят возвести две 27-этажные башни в белом и темно-терракотовом цветах высотой по 99,9 метра.
В них будет 41,6 тыс. кв. метров жилой площади и 20 тыс. кв. метров коммерческой. Здесь смогут проживать 1,6 тыс. человек. Предусмотрено 471 машино-место в двухуровневом подземном паркинге и еще 385 перед ЖК на пл. Баварина, пишет "Толк".
Дома объединит трехэтажный стилобат с террасами, на которых смогут разместиться площадки для отдыха, кафе и зеленые островки. В нем будет арка для прохода к реке. Кстати, проект включает строительство за счет заказчика набережной, на которую он уже получил все разрешительные документы.
На самой набережной планируется амфитеатр, променад вдоль реки, скамейки, уличные табуреты, шезлонги, арт-объекты, кассы речного вокзала и трап для водного транспорта.
Также на градосовете выяснилось, что с приречной территории вдруг уберут разворотное кольцо для троллейбусов. Данный вопрос уже согласован с администрацией. На освободившейся площадке предлагается устроить паркинг для посетителей набережной. На реализацию всего проекта застройщик закладывает около четырех лет.
Сквер не надо трогать
Члены градосовета отметили ряд недоработок. Резко против согласования проекта выступил архитектор Петр Анисифоров. "Это единственный в городе торжественный выход с Ленинского к реке Оби. И вдруг мы идем через какие-то автомобильные стоянки, через какую-то арку. Так же не делается. Мы должны выходить на набережную, где есть пирс, а не какие-то скамеечки и малые формы", — заметил он.
Главный архитектор края Виктор Четошников поддержал коллегу, предложив разделить пешеходные и транспортные потоки, сделать понятный по ориентирам выход на набережную. Не понравилось ему и то, что вместо существующего сквера появятся парковки.
"Парковки должны размещаться в пределах участка, закапывайтесь вниз, растите вверх парковочным пространством, но сквер не надо трогать", — высказался Четошников. Также он порекомендовал сделать дополнительные сходы к воде.
Кроме этого застройщику необходимо предусмотреть причалы (пока предлагается только один, что очень мало для города на реке). Поднимался вопрос и откачки грунтовых вод с уровня нижнего этажа подземной парковки.
Были и те, кто поддержал концепцию. В результате все корректировки специалистам разрешили внести в рабочем порядке. И с их учетом ЖК одобрили. За такое решение проголосовало более половины членов градосовета (остальные требовали серьезно доработать и вынести проект на новое рассмотрение).
Напомним, ранее застройщик анонсировал на этом участке жилой комплекс со 150-метровыми башнями с преимущественно 2-уровневыми квартирами и панорамными окнами. В коммерческих пристройках обещали расположить и фитнес-центр с бассейном, и частный детсад, и бутики, и парковочный комплекс, на кровлях - спортивные площадки с катком, места отдыха. Такие высокие дома должны были стать первыми в Сибири, однако эти планы остались на бумаге.
Стоит отметить, что жилые здания выше 100 метров требуют прохождения дополнительных экспертиз и исследований. Три года застройщик вел эту работу и готовил документацию именно для небоскребов, но госэкспертиза выдавала отрицательные заключения. Кроме этого резко протестовала общественность.
