10 июля, 2024 Жильё

Рынок новостроек в Алтайском крае обвалился в 4,5 раза без льготной ипотеки

Росреестр Алтайского края зафиксировал падение рынка первичного жилья с начала июля

Еженедельная отчетность алтайского Росреестра о состоянии рынка недвижимости региона зафиксировала "апокалипсис" перед отменой льготной ипотеки, а также его последствия. Количество сделок по покупке новостроек упало в 4,5 раза за одну неделю. Подробности сообщил "Толк".

Как менялся рынок:

- С 31 мая по 6 июня зарегистрировано 553 ипотеки и 198 ДДУ.

- С 7 по 13 июня зарегистрировано 462 ипотеки и 158 ДДУ.

- С 14 по 20 июня зарегистрировано 799 ипотек и 229 ДДУ.

- С 24 по 28 июня зарегистрировано 792 ипотеки и 233 ДДУ.

- С 1 по 5 июля зарегистрировано 389 ипотек и 53 ДДУ.

Не исключено, что сделки первых чисел июля стали остаточными, запущенными еще в ажиотажном июне.

Весной 2024 года стало окончательно ясно, что правительство не будет продлевать действие льготной ипотеки под 8% годовых. Напомним, именно эта программа поддерживала первичный рынок в последние годы, она позволяла выгодно покупать долевки, а также брать льготный кредит на строительство коттеджа.

Параллельно с этим Центробанк повысил ключевую ставку до 16% годовых и анонсирует, что процесс не остановится и во втором полугодии, как ожидалось. В результате коммерческие ставки уже перевалили за 20% годовых, а платежи по ипотекам увеличились в два раза.

Сложившиеся обстоятельства привели к "апокалипсису" на рынке недвижимости в последние дни и даже часы работы программы. В массе заявки перестали одобрять уже в середине июня, но граждане находили способы "пролезть в игольное ушко".

События зафиксировал отчет алтайского Росреестра по количеству сделок по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) и оформленных ипотек. Отчет размещается в телеграм-канале службы. Он показывает, что самый мощный "удар" после отмены льготной ипотеки пришелся на рынок новостроек.