Барнаульскому застройщику не согласовали высотку на заброшенном участке

Юрий Гатилов не смог защитить проект панельной 8-этажки в Научном Городке на краю Барнаула

На ул. Научный городок, 23, где 30 лет стоит недострой, планируют возвести 8-этажный жилой дом из панелей. Заброшенную территорию недавно выкупила компания "Строительная инициатива" Юрия Гатилова. Новый проект представили на днях на градосовете.

Объект должен состоять из трех секций и 184 квартир, рассчитанных на 328 человек. На первом этаже запроектировали помещения общественного назначения. В наружной отделке комбинируют подвесную фасадную систему, штукатурку и фиброцементные панели с фактурой дерева, также предусмотрена вечерняя подсветка. У каждой квартиры - корзины для кондиционеров.

Участок в 8 тыс. кв. метров находится в районе с советской панельной застройкой, в среднеэтажной зоне. Граничит с детским садом. В пешей доступности также школа. Но едва ли в ней есть много свободных мест, заметили члены градсовета.



"Во дворе – детские, спортивные площадки и зоны отдыха. На участке можно хранить 109 автомобилей. Все, что сверх этого – предлагают ставить на красных линиях ул. Научный городок", - пишет Алтапресс.

«Хороший участок, зеленый, красивый», - говорит выступающая, показывая полулысый двор. У членов градосовета возник вопрос, почему не оставить часть зеленых зарослей, которыми сейчас покрыта территория. Решение объяснили так: проекта планировки микрорайона нет, а, значит, все необходимые зоны отдыха нужно как-то разместить на участке в полном объеме.

Не всем понравился и архитектурный облик. «Обидно, Научный городок, такой природный фактор, единственный жилой микрорайон. Дом мог быть визитной карточкой. Сейчас это просто панелька, которая могла хорошо вписаться где-то в микрорайонах Барнаула», - сказал член градостроительного совета Сергей Шадрин.



В результате проект не приняли, архитектору поручили разобраться с парковочными местами – они на схеме находятся недостаточно далеко от дома. А также переместить зону загрузки магазина из двора и наметить пешеходную схему: тротуаров на плане тоже нет. Доработанный вариант рассмотрят повторно.

Любопытно, что ранее застройщик замахнулся на проект более внушительной этажности. Он просил мэрию разрешить возвести здесь дом выше 9 этажей, власти запустили обязательную в этом случаю процедуру общественных обсуждений. В ходе них жители поселка Научный городок выразили массовый протест (122 мнения граждан), предположив, что дом будет затенять их квартиры и площадки соседнего детсада. Они также боялись увеличения плотности населения и нагрузки на транспортную инфраструктуру. В результате в мэрии застройщику отказали, и разрешенное использование участка осталось прежним (среднеэтажная застройка).