Жители Барнаула опасаются, что застройщик возведет "небоскребы" в зоне оползня
Перспективный высотный квартал на месте частного сектора барнаульской горы может стать проблемным
Высотный квартал, который построят на Горе в Барнауле, может стать проблемным, полагают местные жители. По их словам, он попадет в оползневую зону, а это значит, что грунт не выдержит нагрузки, и начнутся его подвижки вместе с новостройками.
Речь идет о частном секторе, который хочет реновировать девелопер "Регионстрой". Напомним, проект недавно разработан для квартала в 15 га, ограниченного улицей Фомина, переулком Конева, улицей Аванесова и переулком Малюкова. В нем до 2040 года предлагается снести все существующие объекты, а вместо этого возвести 11 многоквартирных домов по 9-25 этажей, гаражный комплекс, школу и реконструировать существующий детсад.
Документацию выносили на обсуждения осенью прошлого года и летом текущего. В ходе последней процедуры поступили обращения от 107 заинтересованных граждан, которые оказались резко против реновации их территории. Они убеждены, что новый проект перегрузит существующие инженерные сети, дороги, соцобъекты, а в строительство новых не верят.
"При подготовке проекта застройщик всегда обещает объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, спортивные объекты), а на самом деле никогда этого не соблюдает. В частности, "Регионстрой" построил дом по ул. Аванесова, 44 на месте бывшей школы №21 и обещал сделать на первом этаже поликлинику, но так и не сделал", - пишут местные жители.
Кроме этого они недовольны тем, что девелопер не компенсирует им затраты на строительство, ремонт домов, гаражи и бани, а выкупит объекты по цене "голого" участка, и этой суммы им хватит лишь на небольшую квартиру.
Также многие местные утверждают: "В графической части проекта нигде не обозначена оползневая зона. Хотя в общем доступе возможно найти карту зон с особыми условиями использования территории, на которой отмечены оползневые зоны в планируемом квартале". На это строительный комитет отвечает, что не располагает информацией о нахождении запрашиваемой территории в оползневой зоне, и в едином госреестре сведений об этом не содержится.
Одни граждане в связи с этим требуют оставить их микрорайон в покое. Другие в целях безопасности предлагают возвести высотки только вдоль ул. Аванесова, а вглубь кварталов по направлению к склону горы обустроить большую парковую зону с различными инфраструктурными объектами. Однако, профильное ведомство подобные инициативы отклоняет.
Кроме того, поступили и замечания от градостроительной инспекции о том, что застройщик не включил в схему новый детский сад и дворец культуры (утвержденные генпланом), не предложил места для размещения почти половины требуемых парковок для будущих жильцов, неправильно рассчитал нагрузки на перспективные образовательные объекты.
В результате строительный комитет решил рекомендовать к утверждению представленный проект, но с учетом некоторых поступивших замечаний. Эта информация содержится в заключении по итогу общественных обсуждений, опубликованном на официальном сайте ведомства.
